La OIH de Guadalajara ha evitado tres desahucios desde octubre de 2015
El decano de los abogados de Guadalajara, Emilio Vega, confirmó que se está observando un cambio de tendencia a la baja en los procedimientos de desahucio que llegan a término en la provincia.
Desde el inicio de su actividad a finales de octubre de 2015 y hasta el día de ayer, la Oficina de Intermediación Hipotecaria (OIH) de Guadalajara ha atendido 102 solicitudes de información, que se han concretado en 73 expedientes abiertos, y se han paralizado tres desahucios gracias a su intervención.
Esta oficina, al igual que las cuatro restantes existentes en las otras capitales de provincia y otra en Talavera de la Reina, pertenecen al Gobierno de Castilla-La Mancha. Desde la Delegación de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en Guadalajara afirman que “afortunadamente, las casos en los que se nos demanda auxilio para evitar un desahucio son escasos (únicamente tres), ocupando la mayoría de nuestro tiempo la asistencia a situaciones menos extremas”
Además recuerdan que la OIH se creó para asistir a personas con dificultades en el pago de la hipoteca de su única vivienda habitual y que ya están inmersas en una situación de impago. Su actuación comienza acogiendo a la persona afectada y poniendo a su disposición apoyo social y jurídico. Para ello, la oficina funciona gracias al apoyo de los Colegios Profesionales de Abogados y Trabajadores Sociales. Además trata de ayudar a la consecución de un acuerdo, ya sea la reestructuración de la deuda, un alquiler social, o una dación en pago, entre las partes afectadas –la persona endeudada y la entidad de crédito– y que permita garantizar, a largo plazo, el derecho a una vivienda. Asimismo, desde la Delegación explican que cuando una familia acude “con el grave peso de un lanzamiento judicial inminente” la primera actuación de la OIH se centra en intentar salvar esta situación urgente, tratando después el caso de forma ordinaria.
Balance regional
Durante los ocho primeros meses de funcionamiento de estas oficinas del Gobierno regional, la red ha evitado 28 lanzamientos de vivienda y ha conseguido tres daciones en pago negociadas y aceptadas legalmente entre las partes. La OIH de Toledo es la que acumula un mayor volumen de actividad, seguida por la de Albecete, Ciudad Real, Guadalajara y Cuenca. En cuanto al tipo de consultas, la mayoría han recurrido a las OIH para solicitudes de información, otros han pedido asesoramiento jurídico por un letrado del Colegio de Abogados, otros han demandado intermediación con las entidades bancarias y un menor porcentaje han requerido intervención social.
La consejera de Fomento, Elena de la Cruz, desveló estos datos durante la clausura de un curso de especialización en derecho hipotecario que ha impartido el Colegio de Abogados de Guadalajara –en el que está implantada la OIH– dentro de la participación que están llevando a cabo estos órganos colegiados profesionales en el programa de intermediación del Ejecutivo autonómico, del que forman parte junto con el Colegio de Trabajadores Sociales de Castilla-La Mancha.
El balance de las OIH “es muy fructífero y muy positivo para los ciudadanos de esta región”, afirmó De la Cruz. “Hay casos muy dramáticos y muy complejos, pero trabajando con las familias en el día a día estamos consiguiendo paralizar desahucios”. La consejera expresó la “voluntad de crecer” de las oficinas y subrayó que desde la toma de posesión del actual Gobierno regional, la Junta ha puesto a disposición de personas que lo necesitan 500 viviendas en la región entre las que se han asignado y las que se han reparado para su utilización en régimen de alquiler social.
El decano de los abogados de Guadalajara, Emilio Vega, confirmó que se está observando un cambio de tendencia a la baja en los procedimientos de desahucio que llegan a término en la provincia. “Están llegando a éxito muchísimas de las acciones que se están promoviendo, aplazando períodos de amortización, dación en pago u otra serie de cosas”.