La vivienda usada en Guadalajara baja un 23,67% en el primer semestre
20/09/2013 - 17:21
La vivienda usada en la ciudad de Guadalajara se ha depreciado un 64,19% desde el inicio de la crisis inmobiliaria y el metro cuadrado se sitúa en el primer semestre de 2013 en 939. En tasa interanual, primer semestre de 2013 primer semestre de 2012, la caída ha sido de un 23,67%, lo que refleja que la vivienda aún no ha tocado fondo en la ciudad.
Estos datos se desprenden del Informe del mercado de la vivienda en Guadalajara, estudio que elabora semestralmente el Grupo Tecnocasa a través de su Departamento de Análisis e Informes (DAI) con las compraventas intermediadas por sus oficinas en la ciudad. Concretamente, para la elaboración de este estudio han participado las 4 oficinas de la marca Tecnorete en Guadalajara.
Gracias a los más de 15 años de actividad en nuestro país, al gran volumen de compraventas intermediadas y a una importante base de datos que alimenta desde el año 2004, el Grupo Tecnocasa consigue elaborar informes que reflejan de manera fiel la realidad actual del mercado inmobiliario español. Estos informes tienen, además, la peculiaridad de analizar el proceso de compraventa en todas sus fases (desde que una vivienda sale al mercado hasta que es vendida) y destacan por ser los más completos del sector, ya que a diferencia de otros estudios, éstos analizan los precios finales de transacción, es decir, precios finales de venta, mientras que otros análisis solo toman como referencia precios de oferta o tasación.
Del estudio se desprenden también otras conclusiones interesantes. Por ejemplo, la zona en la que se ubica el inmueble es un factor que ejerce una influencia determinante en la evolución de los precios. Así, comparando diferentes zonas de la ciudad de Guadalajara con presencia de oficinas del Grupo Tecnocasa vemos que el precio por metro cuadrado más alto se encuentra en Aguas Vivas (1.180/m²), mientras que la zona con un menor precio es Bejanque-Alamín (696/m²).