Una buena señal pero no determinante

La compraventa de viviendas alcanzó en agosto las 27.708 operaciones, el 3 % más que en el mismo mes de 2011, lo que supone el primer aumento tras 17 meses consecutivos de caídas. En Guadalajara también los datos son positivos, aunque el porcentaje disminuye con respecto a la media regional que registró un 28% de ascenso. De hecho, mientras que en agosto de 2011 se vendieron 170 viviendas en el mismo mes de este año las transacciones de compraventa fueron de 177, lo que implica un aumento del 3,9%. Sin embargo, el dato se considera como algo más bien puntual que un hecho que indique que el sector puede estar lanzando unas primeras señales de recuperación. De hecho, este verano se conocía un informe en el que se indicaba que la construcción en España preveía una caída en el sector del 21% para 2012 y del 8% en 2013. En 2014, será cuando el sector atenúe su desplome, con una caída del 2,1%, según el último informe semestral de Euroconstruct, grupo independiente de análisis que agrupa a 19 institutos europeos. Los profesionales consideran que el endurecimiento de las provisiones en el sector financiero puede ser “un arma de doble filo” para la edificación residencial, ya que “aplicado sobre los activos puede forzar la salida al mercado de viviendas a menor precio; pero aplicado sobre la nueva promoción y sobre las nuevas hipotecas, puede ser una cortapisa”. Así las cosas, el hecho de que en nuestro país en agosto se transmitieran más viviendas nuevas que el año anterior no supone más que una tendencia positiva que no tendrá una lectura determinante hasta que se mantenga en el tiempo.