Sigue a la baja la compra de viviendas
01/10/2010 - 09:45
La compraventa de viviendas sigue derrumbándose, a pesar de que la oferta del mercado es inmensa: más de un millón de pisos vacíos está buscando comprador: Según datos aportados ayer por el INE, las transacciones disminuyeron un 29,6% en junio respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 47.511 inmuebles.
Si se compara este dato con el mes de mayo, la compraventa de viviendas muestra un descenso del 5,3%. Curiosamente, En junio, el 59,1% de las transacciones de viviendas se registró en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña. Todo ello es así pese a una discreta bajada de los precios, superior a la inflación, que es difícil de evaluar porque las cifras que dan los tasadores no son creíbles. En realidad, hay dos factores que frenan el negocio: la propia crisis y la convicción, nada irreal, de que los precios seguirán bajando, lo que retrae a los futuros compradores. La vivienda estaba sobrevalorada en España un 30%, por lo que hasta que los propietarios de los inmuebles no hagan el debido ejercicio de realismo y se acomoden a la nueva situación del mercado, no venderán sus pisos. De hecho, el mercado no arrancará de nuevo hasta que se produzca el radical ajuste. Y la industria constructora no levantará cabeza en tanto la compraventa no haya recuperado su ritmo normal.