C-LM, entre las regiones en las que menos subieron las hipotecas
01/10/2010 - 09:45
Por: B.RETUERTA. GUADALAJARA
Castilla-La Mancha figura entre las comunidades autónomas con mayor número de fincas con hipoteca por cada 100.000 habitantes el pasado año 2007, con 6.374, el 8,2 por ciento más que en 2006, aunque tiene el segundo menor importe medio hipotecado (137.110), sólo por delante de Extremadura. La región fue una de las comunidades que registró los menores encarecimientos junto con Aragón, Madrid, Murcia, el País Vasco y La Rioja.
La hipoteca media para la compra de vivienda se situó en 149.007 euros el pasado año tras crecer sólo un 6,2%, exactamente la mitad que en 2006, 2005 y 2004, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (Ine). Ese repunte interanual fue incluso inferior al 5% en varias comunidades autónomas. El ejercicio 2007 ha sido el de la congelación de las ventas de pisos. Incluso cayeron el número de contratos hipotecarios firmados y el dinero concedido en los mismos. Las duras condiciones del mercado llevaron a 321.000 personas a renegociar sus hipotecas en un movimiento que sólo comportó rebajas en los créditos a tipo fijo. Castilla-La Mancha se encuentra entre las comunidades que menos vió encarecer su hipoteca, y dentro de ella, Guadalajara se sitúa por encima, con un 5,85% aunque muy por debajo del crecimiento experimentado por Albacete, del 13,03%. Toledo fue la provincia de la región que menos elevó su hipoteca media. Respecto a la cuantía, la hipoteca media se sitúa en 157.142 euros en Guadalajara, y sigue siendo la mayor de la región, donde la media es de 125.401 euros.
Llega la calma tras un lustro de boom inmobiliario, marcado por precios de la vivienda altísimos, poca rentabilidad de la Bolsa y, sobre todo, créditos baratos. El 2007 ha supuesto un punto de inflexión en el negocio hipotecario, que ha entrado en la moderación a golpe de sustos como la crisis subprime en Estados Unidos y los movimientos de los bancos centrales a uno y otro lado del Atlántico. Frente al encarecimiento medio (6,2%), el repunte fue mucho menor en algunas comunidades como Aragón (3,48%), Castilla-La Mancha (5,5%), Madrid (5,4%), Murcia (5,1%), el País Vasco (6,8%) o La Rioja, con un alza del 0,56%. Incluso hubo abaratamientos, como los de Badajoz y Álava, donde la media cayó un 1,6% y un 6,4%, respectivamente. Unos datos que no sirvieron de consuelo a quienes se hipotecaron en Cádiz, Huelva, Huesca, León, Salamanca, Albacete, Gerona, Lérida, Valencia, Lugo o Vizcaya, donde los contratos se encarecieron más del 10% interanual.
Los repuntes se deben en realidad al precio de las casas que, a pesar de todo, sigue creciendo aunque a ritmos ya más próximos al Índice de Precios de Consumo (IPC).
Llega la calma tras un lustro de boom inmobiliario, marcado por precios de la vivienda altísimos, poca rentabilidad de la Bolsa y, sobre todo, créditos baratos. El 2007 ha supuesto un punto de inflexión en el negocio hipotecario, que ha entrado en la moderación a golpe de sustos como la crisis subprime en Estados Unidos y los movimientos de los bancos centrales a uno y otro lado del Atlántico. Frente al encarecimiento medio (6,2%), el repunte fue mucho menor en algunas comunidades como Aragón (3,48%), Castilla-La Mancha (5,5%), Madrid (5,4%), Murcia (5,1%), el País Vasco (6,8%) o La Rioja, con un alza del 0,56%. Incluso hubo abaratamientos, como los de Badajoz y Álava, donde la media cayó un 1,6% y un 6,4%, respectivamente. Unos datos que no sirvieron de consuelo a quienes se hipotecaron en Cádiz, Huelva, Huesca, León, Salamanca, Albacete, Gerona, Lérida, Valencia, Lugo o Vizcaya, donde los contratos se encarecieron más del 10% interanual.
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