Defensa saca a subasta una parcela del Fuerte por valor de 19 millones

 El Boletín Oficial de la Provincia publicóel pasado 11 de julio una resolución del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa en virtud de la cual se hizo pública la subasta de una propiedad de Defensa situada en el Fuerte de San Francisco, resultante del convenio al que llegaron las administraciones firmantes del desarrollo del Plan de Singular Interés del Fuerte de San Francisco, Junta de Comunidades, Ministerio de Defensa y Ayuntamiento de Guadalajara. Esta parcela consta en el convenio suscrito entre las tres administracines con fecha de 3 de noviembre de 2004, y también en la escritura pública posterior de 28 de marzo de 2006, donde figura que es una propiedad de Defensa como contraprestación a la firma del convenio. La parcela, de alrededor de 7.012 metros, tiene un precio de salida nada desdeñable, más de 19 millones de euros. Además, el Ayuntamiento de Guadalajara es titular del cinco por ciento de dicha propiedad –la T-1–, de manera que le repercutiría la misma proporción del aprovechamiento futuro de esta extensión. Antes de poder realizar esta convocatoria de subasta, a la que tiene derecho por ser el propietario mayoritario de la misma, Defensa tuvo que pedir permiso al Consistorio. La peculiaridad de esta parcela es que su uso es terciario, es decir, se reserva para la construcción “de supermercados, un parque de medianas, etc.”, según explica el concejal de Urbanismo, Juan Antonio de las Heras, quien añade que “un supermercado o un centro comercial le vendrían muy bien a la zona; de hecho, para eso se pensó el uso de esta parcela”. A pesar de su innegable utilidad para los nuevos vecinos de este barrio, la situación actual no hace prever que la convocatoria de subasta vaya a ser, ni mucho menos, masiva. De hecho, lo más normal es que la subasta resultara desierta, como ha sucedido, este mismo año, con el último concurso al que sometió la Entidad Pública del Suelo (SEPES) seis parcelas de Aguas Vivas Ampliación que, además, se sometió a una primera subasta en 2009, con el resultado de una única venta –que no se ha materializado–. El procedimiento de la subasta de la parcela de Defensa se ejecutará por la vía del sobre cerrado, al igual que sucede en las subastas de otro tipo de bienes. Las mercantiles interesadas tendrán hasta el 19 de septiembre para presentar sus ofertas y documentación en el Registro del Instituto de Vivienda. La apertura de los sobres con las proposiciones económicas se hará el 29 de septiembre, a partir de las 10.00 horas. De su resolución dependerá que esta parcela se desarrolle más o menos pronto y que el Fuerte pueda continuar con su pleno desarrollo. En el Fuerte de San Francisco está prevista la construcción de 1.004 viviendas con distintos tipos de protección. Por el momento, 610 de ellas ya han sido construidas y calificadas, es decir, valoradas como aptas para su ocupación. El resto están en distintas fases de construcción.