El Ayuntamiento aguardará a ver cómo respira el mercado antes de construir VPO
01/10/2010 - 09:45
Por: BEATRIZ PARIENTE
Entre los proyectos que el PP incluyó en su programa electoral de 2007 figuraba la construcción de viviendas protegidas en un momento en que éstas se promovían y demandaban en gran número. Sin embargo, los reveses de la economía mundial han modificado el mercado inmobiliario hasta tal punto que el Ayuntamiento, aunque mantiene su intención de cumplir su programa.
Esperará a ver cómo resulta las macropromociones de VPO de Aguas Vivas Ampliación 2.114 viviendas y las 557 del Fuerte para iniciar después su particular promoción de 310 casas.
Las últimas intervenciones públicas para crear vivienda protegida de titularidad municipal corresponden a dos promociones promovidas en la anterior legislatura, una de 224 viviendas y otra de 164, adjudicadas mediante sorteo público. En cuanto al futuro, el alcalde capitalino, Antonio Román, concurría a las elecciones en mayo de 2007con un programa electoral en el que se incluía la promoción de viviendas protegidas. El edil de Urbanismo, Juan Antonio de las Heras, concretaba más tarde que su proyecto era crear 310 VPO en zonas como el Remate de Las Cañas y Los Manantiales y, además, señalaba que éstas no serían de precio tasado. No obstante, lo cierto es que desde este anuncio hasta el día de hoy, la situación económica ha dado un giro de 180 grados que, además, ha afectado seriamente al sector inmobiliario. Aún así, el concejal de Urbanismo mantiene su intención de cumplir con el programa electoral que les concedió la mayoría absoluta del Ayuntamiento, aunque con algunas salvedades. El proyecto sigue adelante, pero estamos esperando a que salga Sepes a desarrollar las 17 parcelas lucrativas de la Aguas Vivas Ampliación para ver cómo responde el mercado ante esta oferta y una vez que tengamos constancia de cómo se comporta el mercado tiraríamos nosotros detrás.
De hecho, el concejal considera que si cuando Sepes saque estas parcelas vemos que se quedan desiertas algunas, nos plantearíamos otras fórmulas y agrega que a mí lo que me dijo el presidente de Sepes es que ellos sí podían tirar adelante con ello, porque ellos tienen un buen balance económico, con más de 1.800 millones de euros de activos, pero eso no lo tiene el Ayuntamiento de Guadalajara para hacerlo así, así que tendríamos que tirar por otra fórmula de colaboración o convenio urbanístico con una entidad que tenga músculo financiero.
En cualquier caso, tal y como asegura el concejal, el compromiso de su equipo de Gobierno es firme: El proyecto lo haremos, de una forma o de otra, porque es un compromiso electoral. ¿Cuándo?: en función de cómo se comporte el mercado, aunque en este mandato estará iniciado.
Dentro de los proyectos de promoción de VPO que aún permanecen en el aire se encuentra una antigua iniciativa de la Junta de construir 48 viviendas de protección oficial en terrenos de El Balconcillo. Del mismo modo, se encuentran también en compás de espera, aunque éstas con un proyecto mucho más avanzado, las 2.114 VPO de la Ampliación de Aguas Vivas. El proceso para su construcción se inició hace ocho años y está previsto que esta primavera concluya la obra de urbanización de los terrenos. También empezarán a construirse a corto plazo 557 viviendas protegidas del Fuerte de San Francisco. Precisamente, el sorteo de adjudicación de todas ellas se producirá el próximo lunes a puerta cerrada.
Las últimas intervenciones públicas para crear vivienda protegida de titularidad municipal corresponden a dos promociones promovidas en la anterior legislatura, una de 224 viviendas y otra de 164, adjudicadas mediante sorteo público. En cuanto al futuro, el alcalde capitalino, Antonio Román, concurría a las elecciones en mayo de 2007con un programa electoral en el que se incluía la promoción de viviendas protegidas. El edil de Urbanismo, Juan Antonio de las Heras, concretaba más tarde que su proyecto era crear 310 VPO en zonas como el Remate de Las Cañas y Los Manantiales y, además, señalaba que éstas no serían de precio tasado. No obstante, lo cierto es que desde este anuncio hasta el día de hoy, la situación económica ha dado un giro de 180 grados que, además, ha afectado seriamente al sector inmobiliario. Aún así, el concejal de Urbanismo mantiene su intención de cumplir con el programa electoral que les concedió la mayoría absoluta del Ayuntamiento, aunque con algunas salvedades. El proyecto sigue adelante, pero estamos esperando a que salga Sepes a desarrollar las 17 parcelas lucrativas de la Aguas Vivas Ampliación para ver cómo responde el mercado ante esta oferta y una vez que tengamos constancia de cómo se comporta el mercado tiraríamos nosotros detrás.
De hecho, el concejal considera que si cuando Sepes saque estas parcelas vemos que se quedan desiertas algunas, nos plantearíamos otras fórmulas y agrega que a mí lo que me dijo el presidente de Sepes es que ellos sí podían tirar adelante con ello, porque ellos tienen un buen balance económico, con más de 1.800 millones de euros de activos, pero eso no lo tiene el Ayuntamiento de Guadalajara para hacerlo así, así que tendríamos que tirar por otra fórmula de colaboración o convenio urbanístico con una entidad que tenga músculo financiero.
En cualquier caso, tal y como asegura el concejal, el compromiso de su equipo de Gobierno es firme: El proyecto lo haremos, de una forma o de otra, porque es un compromiso electoral. ¿Cuándo?: en función de cómo se comporte el mercado, aunque en este mandato estará iniciado.
Dentro de los proyectos de promoción de VPO que aún permanecen en el aire se encuentra una antigua iniciativa de la Junta de construir 48 viviendas de protección oficial en terrenos de El Balconcillo. Del mismo modo, se encuentran también en compás de espera, aunque éstas con un proyecto mucho más avanzado, las 2.114 VPO de la Ampliación de Aguas Vivas. El proceso para su construcción se inició hace ocho años y está previsto que esta primavera concluya la obra de urbanización de los terrenos. También empezarán a construirse a corto plazo 557 viviendas protegidas del Fuerte de San Francisco. Precisamente, el sorteo de adjudicación de todas ellas se producirá el próximo lunes a puerta cerrada.
