El bombo adjudica, a puerta cerrada pero con notario, 557 viviendas protegidas
01/10/2010 - 09:45
Por: ANDRÉS BACHILLER. GUADALAJARA
Un despacho de la Delegación provincial de Vivienda, sin público pero con notario, sirvió ayer como escenario del sorteo que deparó la adjudicación de 557 viviendas protegidas de diferente tipología del Fuerte de San Francisco. Los beneficiarios comenzarán desde hoy a recibir la comunicación oficial, antes de elegir, según el orden deparado por el sorteo, la vivienda sobre el plano.El bombo volvió ayer a repartir jolgorio y frustraciones. Sin bombo ni platillo, y en un sorteo celebrado sin público y en petit comité en la sede de la propia Delegación provincial de Vivienda, la Junta de Comunidades adjudicó ayer de una tacada 577 viviendas con algún tipo de protección en ocho de las promociones que ya se construyen en los terrenos del viejo Fuerte de San Francisco, cuya entrega se prevé en un par de años.
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Como aspirantes a las mismas se habían presentado 2.636 demandantes en proceso abierto para cualquier ciudadano de Castilla-La Mancha, no sólo de Guadalajara, aunque eran más numerosos los que estaban inscritos en las de régimen especial y régimen general las más baratas en relación a las de precio tasado más caras, donde la probabilidad era ciertamente alta.
Según comunicó ayer el delegado provincial de Vivienda, Fernando Senesteva, las listas de adjudicatarios, provisionales, pueden consultarse en la página web de la Junta de Comunidades www.jccm.es, aunque también estarán expuestas en papel en la propia sede de la Delegación de Vivienda, sita en la avenida del Ejército, y en el Ayuntamiento de Guadalajara.
No obstante, el delegado aseguró ayer que a partir de hoy se va a empezar a comunicar de manera individual y personal los resultados del sorteo a los adjudicatarios. A partir de ahí, y en función del orden que les ha correspondido en cada una de las promociones, tendrá que pasar a escoger vivienda. Es decir, el primero de cada sorteo elegirá la que desee, mientras que el último se quedará con lo que le hayan dejado los demás.
En este caso, el proceso de selección no atiende a la composición del núcleo familiar de cada uno de los adjudicatarios como, por ejemplo, el número de hijos. Fue una decisión que estableció en su momento la Comisión provincial de Vivienda, abundó ayer Senesteva. Se decidió que el cupo general debería de sortearse de manera aleatoria sin pasar a elegir cupos en función de las familias numerosas o cualquier otra limitación, salvo los de movilidad reducida permanente. Este último es obligatorio por ley.
Sorteo íntimo y a puerta cerrada
El procedimiento de ayer fue tan sencillo como distinto de anteriores sorteos. Nada tuvo que ver, por ejemplo, con el sorteo que el propio Gobierno regional organizó en 2005 en el polideportivo San José para adjudicar la mitad de las viviendas bioclimáticas de Aguas Vivas y las de la promoción Manolito Taberné, donde el sorteo en directo con bombos y pantallas incluidas llenó el recinto deportivo.
Ayer, sin embargo, la suerte se decidía en un despacho de la Delegación de Vivienda, sin público, a puerta cerrada y con un notario y los miembros de la Comisión provincial de Vivienda como únicos testigos, por decisión de este último órgano.
Esta vez no hubo tantas extracciones de bolas del bombo como viviendas sorteadas, sino que solamente se produjeron 16, dos para cada una de las ocho promociones, una para el cupo general y otra para el de personas con movilidad reducida, que han dispuesto de 22 viviendas reservadas para ellas en el sorteo de ayer.
En este caso, la Comisión de Vivienda, según informó el delegado, no contempló la presencia de otros cupos específicos, como uno exclusivo para jóvenes.
A partir del número extraído a cada demandante se le había asignado uno aleatoriamente, éste y los correlativos hasta cubrir el número de viviendas de la promoción se convertían en adjudicatarios directos, mientras que el resto pasaban a la reserva a la espera de posibles renuncias o a supuestos incumplimientos de los requisitos de los beneficiarios.
Senesteva recordó que el procedimiento elegido para la ocasión, aunque a puerta cerrada, tuvo un carácter público, con todas las garantías y con una fórmula tan válida como cualquier otra.
Precios e hipotéticas renuncias
Dependiendo de la promoción, los precios entre las viviendas ayer sorteadas oscilan entre los 112.000 euros de las más baratas y los 254.000 de las más caras, cantidades que no incluyen el IVA y encuadradas en el cupo general.
Los precios más asequibles, y además del tamaño, se refieren e las viviendas incluidas en las promociones de régimen especial y régimen general, mientras que los más altos pertenecen a las de precio tasado, que copan algo más del 68 por ciento de esas viviendas.
En los meses precedentes al sorteo, la Delegación provincial se ha afanado en informar a los solicitantes de las características de las promociones, advirtiéndoles que sólo se apuntaran a aquéllas realmente asequibles a su bolsillo y a sus necesidades, a fin de evitar masivas renuncias que compliquen el proceso final de adjudicación.
Además, hay que recordar que los beneficiarios deberán abonar el 20 por ciento del coste total como aportación inicial y en función de lo establecido por la promotora, mientras que el 80 por ciento quedará sujeto a una hipoteca. Esperemos que no haya muchas renuncias, sino que todas las personas agraciadas con una vivienda tengan la capacidad de poder quedarse con ella.
Según comunicó ayer el delegado provincial de Vivienda, Fernando Senesteva, las listas de adjudicatarios, provisionales, pueden consultarse en la página web de la Junta de Comunidades www.jccm.es, aunque también estarán expuestas en papel en la propia sede de la Delegación de Vivienda, sita en la avenida del Ejército, y en el Ayuntamiento de Guadalajara.
No obstante, el delegado aseguró ayer que a partir de hoy se va a empezar a comunicar de manera individual y personal los resultados del sorteo a los adjudicatarios. A partir de ahí, y en función del orden que les ha correspondido en cada una de las promociones, tendrá que pasar a escoger vivienda. Es decir, el primero de cada sorteo elegirá la que desee, mientras que el último se quedará con lo que le hayan dejado los demás.
En este caso, el proceso de selección no atiende a la composición del núcleo familiar de cada uno de los adjudicatarios como, por ejemplo, el número de hijos. Fue una decisión que estableció en su momento la Comisión provincial de Vivienda, abundó ayer Senesteva. Se decidió que el cupo general debería de sortearse de manera aleatoria sin pasar a elegir cupos en función de las familias numerosas o cualquier otra limitación, salvo los de movilidad reducida permanente. Este último es obligatorio por ley.
Sorteo íntimo y a puerta cerrada
El procedimiento de ayer fue tan sencillo como distinto de anteriores sorteos. Nada tuvo que ver, por ejemplo, con el sorteo que el propio Gobierno regional organizó en 2005 en el polideportivo San José para adjudicar la mitad de las viviendas bioclimáticas de Aguas Vivas y las de la promoción Manolito Taberné, donde el sorteo en directo con bombos y pantallas incluidas llenó el recinto deportivo.
Ayer, sin embargo, la suerte se decidía en un despacho de la Delegación de Vivienda, sin público, a puerta cerrada y con un notario y los miembros de la Comisión provincial de Vivienda como únicos testigos, por decisión de este último órgano.
Esta vez no hubo tantas extracciones de bolas del bombo como viviendas sorteadas, sino que solamente se produjeron 16, dos para cada una de las ocho promociones, una para el cupo general y otra para el de personas con movilidad reducida, que han dispuesto de 22 viviendas reservadas para ellas en el sorteo de ayer.
En este caso, la Comisión de Vivienda, según informó el delegado, no contempló la presencia de otros cupos específicos, como uno exclusivo para jóvenes.
A partir del número extraído a cada demandante se le había asignado uno aleatoriamente, éste y los correlativos hasta cubrir el número de viviendas de la promoción se convertían en adjudicatarios directos, mientras que el resto pasaban a la reserva a la espera de posibles renuncias o a supuestos incumplimientos de los requisitos de los beneficiarios.
Senesteva recordó que el procedimiento elegido para la ocasión, aunque a puerta cerrada, tuvo un carácter público, con todas las garantías y con una fórmula tan válida como cualquier otra.
Precios e hipotéticas renuncias
Dependiendo de la promoción, los precios entre las viviendas ayer sorteadas oscilan entre los 112.000 euros de las más baratas y los 254.000 de las más caras, cantidades que no incluyen el IVA y encuadradas en el cupo general.
Los precios más asequibles, y además del tamaño, se refieren e las viviendas incluidas en las promociones de régimen especial y régimen general, mientras que los más altos pertenecen a las de precio tasado, que copan algo más del 68 por ciento de esas viviendas.
En los meses precedentes al sorteo, la Delegación provincial se ha afanado en informar a los solicitantes de las características de las promociones, advirtiéndoles que sólo se apuntaran a aquéllas realmente asequibles a su bolsillo y a sus necesidades, a fin de evitar masivas renuncias que compliquen el proceso final de adjudicación.
Además, hay que recordar que los beneficiarios deberán abonar el 20 por ciento del coste total como aportación inicial y en función de lo establecido por la promotora, mientras que el 80 por ciento quedará sujeto a una hipoteca. Esperemos que no haya muchas renuncias, sino que todas las personas agraciadas con una vivienda tengan la capacidad de poder quedarse con ella.