El dinero prestado para hipotecas apenas crece la mitad que hace un año
01/10/2010 - 09:45
El mercado inmobiliario continúa en una clara contracción dentro del ajuste previsible y necesario apuntado por el Gobierno desde hace meses, pero cuya fuerza inusitada parece haber pillado por sorpresa a muchos. Los últimos datos del Banco de España revelan, por ejemplo, que el dinero prestado por las entidades financieras para la suscripción de hipotecas apenas creció en el primer semestre la mitad que hace un año, en concreto un 9% frente al 10,2% con que cerró mayo y el 19,7% que se registraba doce meses atrás.
En términos absolutos, según un informe publicado este martes por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el saldo gestionado en este ámbito aumentó en 3.481 millones de euros durante ese último mes, suma que se elevó hasta los 33.460 millones en el resultado acumulado entre enero y junio, menos de la mitad que los 80.679 millones alcanzados en el mismo período de 2007.
Con todo, el volumen total prestado por bancos, cajas y otras entidades para ese tipo de créditos supera ya el billón de euros (en concreto, 1.080.923 millones), si bien su ritmo de incremento será cada vez menor según los pronósticos de la propia Asociación Hipotecaria, que considera una subida de sólo el 5% en el conjunto del ejercicio (cuatro puntos menos que la registrada en el ecuador de 2008). Lejos quedaran las alzas, tres veces superiores, registradas no hace muchos meses como, por ejemplo, el 15,9% de noviembre pasado, el 14,9% de diciembre o el 13,8% de enero.
La estadística oficial revela que, desde finales de 2007, la tasa de variación interanual del crédito hipotecario ha bajado en torno a un punto porcentual cada mes, con especial incidencia durante la primavera pasada, lo que ha hecho que su ritmo de subida se haya moderado hasta los niveles de 2001 y 2002, justo antes de que se iniciara el último gran boom del mercado inmobiliario. Bancos y cajas, agrupados en la AHE, apuntan como posibles causas de esta ralentización cada vez más aguda la crisis financiera exportada hace un año desde EEUU, el propio frenazo de la economía española y el bajón de la demanda de vivienda. Asimismo, adelantan que, en líneas generales, la actividad de este mercado durante julio y agosto -amen del propio parón estacional- se situó en mínimos. Por tipos de entidades, las cajas de ahorros mantenían el dominio del mercado al cierre del primer semestre, con un saldo vivo de 596.567 millones de euros y un aumento del 9%, por delante de los bancos (381.279 millones, 9,5% más) y las cooperativas de crédito (66.528 millones, 11,4% más). De esas sumas correspondientes al crédito hipotecario, el sector privado residente recibió casi seis de cada diez euros (en concreto, el 59%) mientras que su porcentaje de préstamos de cobro dudoso se situó en el 1,69%.
Con todo, el volumen total prestado por bancos, cajas y otras entidades para ese tipo de créditos supera ya el billón de euros (en concreto, 1.080.923 millones), si bien su ritmo de incremento será cada vez menor según los pronósticos de la propia Asociación Hipotecaria, que considera una subida de sólo el 5% en el conjunto del ejercicio (cuatro puntos menos que la registrada en el ecuador de 2008). Lejos quedaran las alzas, tres veces superiores, registradas no hace muchos meses como, por ejemplo, el 15,9% de noviembre pasado, el 14,9% de diciembre o el 13,8% de enero.
La estadística oficial revela que, desde finales de 2007, la tasa de variación interanual del crédito hipotecario ha bajado en torno a un punto porcentual cada mes, con especial incidencia durante la primavera pasada, lo que ha hecho que su ritmo de subida se haya moderado hasta los niveles de 2001 y 2002, justo antes de que se iniciara el último gran boom del mercado inmobiliario. Bancos y cajas, agrupados en la AHE, apuntan como posibles causas de esta ralentización cada vez más aguda la crisis financiera exportada hace un año desde EEUU, el propio frenazo de la economía española y el bajón de la demanda de vivienda. Asimismo, adelantan que, en líneas generales, la actividad de este mercado durante julio y agosto -amen del propio parón estacional- se situó en mínimos. Por tipos de entidades, las cajas de ahorros mantenían el dominio del mercado al cierre del primer semestre, con un saldo vivo de 596.567 millones de euros y un aumento del 9%, por delante de los bancos (381.279 millones, 9,5% más) y las cooperativas de crédito (66.528 millones, 11,4% más). De esas sumas correspondientes al crédito hipotecario, el sector privado residente recibió casi seis de cada diez euros (en concreto, el 59%) mientras que su porcentaje de préstamos de cobro dudoso se situó en el 1,69%.