El Euribor terminará el mes de marzo cerca del 4,5%
01/10/2010 - 09:45
Aunque los españoles que aún no han pagado su vivienda se las prometían bastante felices a principios de año por los pronósticos generalizados de descensos de tipos y, por extensión, de rebajas en sus cuotas mensuales, las tensiones inflacionistas y la férrea política inmovilista del Banco Central Europea (BCE) -contrario a rebajar el precio del dinero en la zona euro con esa coyuntura- les han devuelto a la cruda realidad a la que tienen que enfrentarse.
Después dos meses de moderación, el Euribor, principal indicador para calcular lo que cuestan las hipotecas, ha vuelto a la senda de las subidas y, tras alcanzar este martes el 4,712%, su segundo valor más alto del año, es más que probable que termine marzo cerca del 4,55%, su máximo desde principios del verano pasado.
Son todavía, en cualquier caso, cálculos provisionales, pues hasta el lunes próximo no se conocerá la media mensual y, a su vez, ésta no será confirmada por el Banco de España hasta mediados de abril. Pero los expertos ya han hecho sus cuentas, máxime cuando las renovadas tensiones en el mercado interbancario no hacen prever cambios durante las próximos meses. Afirman que el BCE pensaba bajar los tipos oficiales en mayo, pero consideran que ahora es más probable que espere a junio o julio, es decir, un año después de su última subida, que los dejó en el 4%. Eso significa que las hipotecas no tendrán el alivio esperado durante esta primavera.
El Euribor a 12 meses, que en sus más de nueve años de historia se ha movido entre un máximo del 5,248% y un mínimo del 2,014%, terminó 2007 en el 4,73%, su tope desde 2001. A finales de enero se moderó hasta el 4,498% para después cerrar febrero en el 4,349%, pero aquello que parece fue casi un espejismo pues en marzo ha encadenado subidas la mayoría de las jornadas. Y ello mientras se conocía que la morosidad en los créditos solicitados para la adquisición de una vivienda ha alcanzado sus niveles más altos desde 1999, al concluir el pasado ejercicio en una tasa del 0,717%, claramente superior al 0,409% con que terminó 2006.
Subidas sostenidas
La Asociación Hipotecaria Española, formada por bancos y cajas, considera que esas dilaciones en los pagos de las cuotas mantendrán su aumento en los próximos meses, con subidas suaves pero sostenidas, aunque los tipos de interés bajen en la segunda mitad del año. De momento, si se mantiene la tendencia actual y el euribor cierra el mes entre el 4,53% y el 4,55%, las revisiones anuales de las hipotecas saldrán claramente más caras que hace doce meses.
Por ejemplo, su coste se incrementaría en más de 600 euros al año para un préstamo de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,5% o bien cerca de 470 euros para un crédito de 149.000 euros a 26 años y el mismo diferencial, que es la hipoteca tipo en España según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Son todavía, en cualquier caso, cálculos provisionales, pues hasta el lunes próximo no se conocerá la media mensual y, a su vez, ésta no será confirmada por el Banco de España hasta mediados de abril. Pero los expertos ya han hecho sus cuentas, máxime cuando las renovadas tensiones en el mercado interbancario no hacen prever cambios durante las próximos meses. Afirman que el BCE pensaba bajar los tipos oficiales en mayo, pero consideran que ahora es más probable que espere a junio o julio, es decir, un año después de su última subida, que los dejó en el 4%. Eso significa que las hipotecas no tendrán el alivio esperado durante esta primavera.
El Euribor a 12 meses, que en sus más de nueve años de historia se ha movido entre un máximo del 5,248% y un mínimo del 2,014%, terminó 2007 en el 4,73%, su tope desde 2001. A finales de enero se moderó hasta el 4,498% para después cerrar febrero en el 4,349%, pero aquello que parece fue casi un espejismo pues en marzo ha encadenado subidas la mayoría de las jornadas. Y ello mientras se conocía que la morosidad en los créditos solicitados para la adquisición de una vivienda ha alcanzado sus niveles más altos desde 1999, al concluir el pasado ejercicio en una tasa del 0,717%, claramente superior al 0,409% con que terminó 2006.
Subidas sostenidas
La Asociación Hipotecaria Española, formada por bancos y cajas, considera que esas dilaciones en los pagos de las cuotas mantendrán su aumento en los próximos meses, con subidas suaves pero sostenidas, aunque los tipos de interés bajen en la segunda mitad del año. De momento, si se mantiene la tendencia actual y el euribor cierra el mes entre el 4,53% y el 4,55%, las revisiones anuales de las hipotecas saldrán claramente más caras que hace doce meses.
Por ejemplo, su coste se incrementaría en más de 600 euros al año para un préstamo de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,5% o bien cerca de 470 euros para un crédito de 149.000 euros a 26 años y el mismo diferencial, que es la hipoteca tipo en España según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).