El precio de la vivienda baja en todas las capitales castellano-manchegas
01/10/2010 - 09:45
Todas las capitales castellano-manchegas registraron descensos en el precio de sus viviendas de segunda mano, según el último informe de idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Las bajadas han sido de un solo dígito en todos lo casos.
En algunos mercados, como Azuqueca de Henares (Guadalajara), Seseña (Toledo) o Illescas (Toledo) las caídas han sido bidigitales, representando el pico opuesto a la zona de Cuenca, que es donde menos ha caído el precio de la vivienda en toda la región.
Guadalajara y Cuenca han registrado las mayores bajadas entre las capitales manchegas. En ambos casos los decrementos han sido del 8,4%, que han dejado el precio del metro cuadrado en 2.354 euros y 1.933 euros, respectivamente. La tercera caída más importante se ha producido en Ciudad Real, con un 6,8% de bajada en el precio de las viviendas de segunda mano.
Las menores caídas han tenido lugar en Toledo, donde los propietarios piden un 3,5% menos que hace 12 meses y en Albacete, donde el metro cuadrado se cotiza un 5,6% más barato.
Entre las capitales de castellano-manchegas, el metro cuadrado más caro está situado en Toledo, con 2.360 euros. Le sigue de cerca Guadalajara, donde cuesta 2.354 euros/m2 y Albacete, con 2.134 euros/m2.
En el lado contrario de la tabla está Cuenca, con 1.933 euros/m2, que es la única capital con un precio inferior a los dos mil euros el metro cuadrado, seguida por Ciudad Real, con 2.035 euros/m2.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, con los datos que desde idealista.com hemos hecho públicos se confirma que en 2008 finalmente se desplomó la burbuja inmobiliaria española que durante años fue creciendo con anómalas subidas de precio que ahora solo tiene un camino: seguir bajando. Las bajadas que hemos hecho públicas, además, no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores que según nuestros clientes están un 20% o un 30% por debajo del precio de oferta. En 2009 los vendedores tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar.
La mayor caída de todos los mercados analizados por idealista.com en Castilla-La Mancha se ha producido en Azuqueca de Henares (Guadalajara), con un 11,3%, seguido por los municipios toeldanos de Illescas (-10,5%) y Seseña (-10,5%). Sólo un mercado ha visto crecer sus precios, Puertollano en Ciudad Real, donde el incremento ha sido del 7,6%.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 2.489 viviendas en Castilla-La Mancha. Para garantizar la representatividad de los resultados, se han incluido sólo los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado.
Guadalajara y Cuenca han registrado las mayores bajadas entre las capitales manchegas. En ambos casos los decrementos han sido del 8,4%, que han dejado el precio del metro cuadrado en 2.354 euros y 1.933 euros, respectivamente. La tercera caída más importante se ha producido en Ciudad Real, con un 6,8% de bajada en el precio de las viviendas de segunda mano.
Las menores caídas han tenido lugar en Toledo, donde los propietarios piden un 3,5% menos que hace 12 meses y en Albacete, donde el metro cuadrado se cotiza un 5,6% más barato.
Entre las capitales de castellano-manchegas, el metro cuadrado más caro está situado en Toledo, con 2.360 euros. Le sigue de cerca Guadalajara, donde cuesta 2.354 euros/m2 y Albacete, con 2.134 euros/m2.
En el lado contrario de la tabla está Cuenca, con 1.933 euros/m2, que es la única capital con un precio inferior a los dos mil euros el metro cuadrado, seguida por Ciudad Real, con 2.035 euros/m2.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, con los datos que desde idealista.com hemos hecho públicos se confirma que en 2008 finalmente se desplomó la burbuja inmobiliaria española que durante años fue creciendo con anómalas subidas de precio que ahora solo tiene un camino: seguir bajando. Las bajadas que hemos hecho públicas, además, no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores que según nuestros clientes están un 20% o un 30% por debajo del precio de oferta. En 2009 los vendedores tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar.
La mayor caída de todos los mercados analizados por idealista.com en Castilla-La Mancha se ha producido en Azuqueca de Henares (Guadalajara), con un 11,3%, seguido por los municipios toeldanos de Illescas (-10,5%) y Seseña (-10,5%). Sólo un mercado ha visto crecer sus precios, Puertollano en Ciudad Real, donde el incremento ha sido del 7,6%.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 2.489 viviendas en Castilla-La Mancha. Para garantizar la representatividad de los resultados, se han incluido sólo los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado.