El precio de la vivienda usada cae en la capital un 35% de marzo a junio
01/10/2010 - 09:45
Por: Redacción
El precio de la vivienda usada ha descendido un 34 por ciento en Guadalajara capital en el segundo trimestre del año, según informó el portal de internet, idealista.com. Según esta web, el metro cuadrado medio de vivienda usado estaba situado en 2.595 euros a finales de marzo, y ahora ha quedado en 2.507.
A nivel nacional, el precio de oferta de la vivienda usada experimentó un descenso generalizado en todo el país durante el segundo trimestre del año, con caídas entre el 2% y el 4%.
Pese al descenso registrado en la capital alcarreña, Guadalajara sigue siendo la más cara de todas las capitales de la región, según el informe trimestral de este portal inmobiliario.En Azuqueca de Henares, la única localidad de la provincia que contempla el idealista.com descendió un 2,7% pasando así de 2.450 a 2.383 euros.Toledo le sigue con un precio de de 2.449 euros el metro cuadrado, donde el descenso apenas se notó, siendo de un 08 por ciento.
Caída generalizada
El precio medio de la vivienda usada bajó en todas las capitales de provincia castellanomanchegas en el segundo trimestre del año, sobre todo en Ciudad Real, con un 3,7 por ciento, según el último informe del portal inmobiliario idealista.com. El precio del metro cuadrado en la capital ciudadrealeña ha bajado de 2.160 euros el 25 de marzo a 2.081 el 23 de junio; un descenso parecido al experimentado en Guadalaja. En Toledo el descenso fue del 0,8 por ciento (de 2.469 a 2.449 euros), en Cuenca el precio del metro cuadrado cayó de 2.055 a 2.045 euros (un 0,5 por ciento) y en Albacete de 2.246 a 2.230 (un 0,7 por ciento).
Puertollano es la ciudad de la comunidad más barata para acceder a la vivienda usada, con una media de 1.428 euros por metro cuadrado, pese a que ha subido un 0,4 por ciento. En Tarancón, el metro cuadrado cuesta 1.543 euros, en Ocaña 1.706 euros, en Talavera de la Reina 1.779 y en Seseña 1.844 euros, un 4,3 por ciento menos que hace tres meses, el descenso más significativo de la comunidad. El precio de oferta de la vivienda usada experimentó un descenso generalizado en toda España durante el segundo trimestre del año, con caídas entre el 2% y el 4%, según dicho informe. El portal inmobiliario estima que es probable que los precios estén bajando incluso más, ya que el análisis realizado se refiere a los precios de oferta y no recoge la posterior negociación entre propietario y comprador.
En todo caso, se confirma la tendencia de bajada de los precios de la vivienda en 2008 y cómo poco a poco las variaciones de los precios de oferta empiezan a reflejar rebajas que se están negociando en los precios finales, explican.
En este contexto, Idealista.com constata que hay demanda, pero que ésta sólo responde a precios competitivos.
En este sentido, desde el portal aseguran que cuanto más conscientes sean los vendedores de que tienen que ajustarse al cambio de ciclo y aceptar ofertas, más posibilidades tendrán de conseguir cerrar la operación.
Pese al descenso registrado en la capital alcarreña, Guadalajara sigue siendo la más cara de todas las capitales de la región, según el informe trimestral de este portal inmobiliario.En Azuqueca de Henares, la única localidad de la provincia que contempla el idealista.com descendió un 2,7% pasando así de 2.450 a 2.383 euros.Toledo le sigue con un precio de de 2.449 euros el metro cuadrado, donde el descenso apenas se notó, siendo de un 08 por ciento.
Caída generalizada
El precio medio de la vivienda usada bajó en todas las capitales de provincia castellanomanchegas en el segundo trimestre del año, sobre todo en Ciudad Real, con un 3,7 por ciento, según el último informe del portal inmobiliario idealista.com. El precio del metro cuadrado en la capital ciudadrealeña ha bajado de 2.160 euros el 25 de marzo a 2.081 el 23 de junio; un descenso parecido al experimentado en Guadalaja. En Toledo el descenso fue del 0,8 por ciento (de 2.469 a 2.449 euros), en Cuenca el precio del metro cuadrado cayó de 2.055 a 2.045 euros (un 0,5 por ciento) y en Albacete de 2.246 a 2.230 (un 0,7 por ciento).
Puertollano es la ciudad de la comunidad más barata para acceder a la vivienda usada, con una media de 1.428 euros por metro cuadrado, pese a que ha subido un 0,4 por ciento. En Tarancón, el metro cuadrado cuesta 1.543 euros, en Ocaña 1.706 euros, en Talavera de la Reina 1.779 y en Seseña 1.844 euros, un 4,3 por ciento menos que hace tres meses, el descenso más significativo de la comunidad. El precio de oferta de la vivienda usada experimentó un descenso generalizado en toda España durante el segundo trimestre del año, con caídas entre el 2% y el 4%, según dicho informe. El portal inmobiliario estima que es probable que los precios estén bajando incluso más, ya que el análisis realizado se refiere a los precios de oferta y no recoge la posterior negociación entre propietario y comprador.
En todo caso, se confirma la tendencia de bajada de los precios de la vivienda en 2008 y cómo poco a poco las variaciones de los precios de oferta empiezan a reflejar rebajas que se están negociando en los precios finales, explican.
En este contexto, Idealista.com constata que hay demanda, pero que ésta sólo responde a precios competitivos.
En este sentido, desde el portal aseguran que cuanto más conscientes sean los vendedores de que tienen que ajustarse al cambio de ciclo y aceptar ofertas, más posibilidades tendrán de conseguir cerrar la operación.