El precio de la vivienda usada cae un 6,42% y se sitúa en niveles de 2004
01/10/2010 - 09:45
Por: EUROPA PRESS
El precio de la vivienda en España se ha reducido un 0,37% durante el mes de octubre de 2009, acumulando así un descenso del 6,42% en el último año, según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.
El precio de la vivienda en España se ha reducido un 0,37% durante el mes de octubre de 2009, acumulando así un descenso del 6,42% en el último año, hasta alcanzar los 2.156 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúa en niveles de 2004, según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.
A pesar de que los inmuebles españoles ya llevan 27 meses bajando de precio de forma ininterrumpida, se confirma el estancamiento en la evolución del coste de la vivienda en España. Buena muestra de ello es el descenso anual (de enero a octubre) registrado hasta octubre de este año, que ha alcanzado el 5,36%, mientras que durante el mismo periodo de 2008 la cifra alcanzaba el 6,57%.
La evolución de los precios mes a mes también es una muestra de la estabilización del sector. Mientras que en 2008 se producían unos descensos mensuales más acusados (agosto -0,43%, septiembre -0,68% y octubre -0,82%), en 2009 estas caídas han bajado prácticamente a la mitad durante el último trimestre (agosto -0,23%, septiembre -0,41% y octubre -0,37%). Además, mientras que en otoño de 2008 el descenso de precios se aceleró después del verano, en este 2009 está sucediendo todo lo contrario, ya que las caídas son cada vez menores.
El precio del metro cuadrado a nivel nacional se sitúa en 2.156 euros, por lo que una vivienda con una superficie media de 70 m2 cuesta en el mercado 150.290 euros, un precio que no se veía desde finales del año 2004. Tomando como referencia el Euríbor del mes de octubre (1,243%) para una hipoteca a 25 años y un diferencial de 0,75%, la cuota resultante sería de 636 euros mensuales. Hace justo un año, con el Euríbor de 2008 y el precio del suelo del momento, esa misma vivienda habría supuesto un desembolso mensual de 1.038 euros, es decir, 4.824 euros más al año.
En lo que se refiere a la evolución mensual del precio de la vivienda en España, sólo tres comunidades han terminado el mes de octubre con subidas en el coste de sus inmuebles: se trata del País Vasco (0,64%), Asturias (0,11%) y Navarra (0,09%). Por su parte, Extremadura (-1,41%), La Rioja (-1,12%) y Galicia (-1,06%) encabezan la lista de comunidades que sí registraron caídas de precio. Por detrás se sitúan Castilla y León (-0,8%), Cataluña (-0,76%), Cantabria (-0,5%), Islas Canarias (-0,44%), Madrid (-0,43%), Murcia (-0,36%), Islas Baleares (-0,31%), Andalucía (-0,21%), Aragón (-0,14%), Comunidad Valenciana (-0,11%) y Castilla-La Mancha (-0,08%).
A pesar de que los inmuebles españoles ya llevan 27 meses bajando de precio de forma ininterrumpida, se confirma el estancamiento en la evolución del coste de la vivienda en España. Buena muestra de ello es el descenso anual (de enero a octubre) registrado hasta octubre de este año, que ha alcanzado el 5,36%, mientras que durante el mismo periodo de 2008 la cifra alcanzaba el 6,57%.
La evolución de los precios mes a mes también es una muestra de la estabilización del sector. Mientras que en 2008 se producían unos descensos mensuales más acusados (agosto -0,43%, septiembre -0,68% y octubre -0,82%), en 2009 estas caídas han bajado prácticamente a la mitad durante el último trimestre (agosto -0,23%, septiembre -0,41% y octubre -0,37%). Además, mientras que en otoño de 2008 el descenso de precios se aceleró después del verano, en este 2009 está sucediendo todo lo contrario, ya que las caídas son cada vez menores.
El precio del metro cuadrado a nivel nacional se sitúa en 2.156 euros, por lo que una vivienda con una superficie media de 70 m2 cuesta en el mercado 150.290 euros, un precio que no se veía desde finales del año 2004. Tomando como referencia el Euríbor del mes de octubre (1,243%) para una hipoteca a 25 años y un diferencial de 0,75%, la cuota resultante sería de 636 euros mensuales. Hace justo un año, con el Euríbor de 2008 y el precio del suelo del momento, esa misma vivienda habría supuesto un desembolso mensual de 1.038 euros, es decir, 4.824 euros más al año.
En lo que se refiere a la evolución mensual del precio de la vivienda en España, sólo tres comunidades han terminado el mes de octubre con subidas en el coste de sus inmuebles: se trata del País Vasco (0,64%), Asturias (0,11%) y Navarra (0,09%). Por su parte, Extremadura (-1,41%), La Rioja (-1,12%) y Galicia (-1,06%) encabezan la lista de comunidades que sí registraron caídas de precio. Por detrás se sitúan Castilla y León (-0,8%), Cataluña (-0,76%), Cantabria (-0,5%), Islas Canarias (-0,44%), Madrid (-0,43%), Murcia (-0,36%), Islas Baleares (-0,31%), Andalucía (-0,21%), Aragón (-0,14%), Comunidad Valenciana (-0,11%) y Castilla-La Mancha (-0,08%).