El precio de la vivienda usada desciende en Guadalajara un 2 por ciento
01/10/2010 - 09:45
Por: Redacción
El mercado inmobiliario de segunda mano continúa con su descenso de precios, según se desprende del último informe del portal inmobiliario idealista.com. En Guadalajara, la bajada del precio durante el primer trimestre del año ha sido del 2 por ciento, siete puntos por debajo de la media regional. Además, todas las provincias manchegas registraron caídas, siendo la de Ciudad Real la mayor de España. Así, el precio de los inmuebles de segunda mano en la comunidad se sitúa en 1.627 euros el metro cuadrado.
El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Castilla-La Mancha una bajada del 2,4 por ciento durante el primer trimestre del año hasta situarse en 1.627 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.com. Este descenso es el segundo más fuerte registrado por una comunidad autónoma en España, solo superado por Navarra, donde los precios bajaron un 2,7 por ciento. Por provincias, Guadalajara registró una debajo del 2 por ciento, por encima de la media regional, aunque la provincia de Ciudad Real lideró la bajada con un 3,9 por ciento menos que al cierre de 2009. Toledo registró un 2,1 por ciento, mientras que la caída de Cuenca fue del 1 por ciento, y en Albacete sólo cayeron un 0,4. Así las cosas, Ciudad Real sigue siendo la provincia más económica de la comunidad, con 1.397 euros el metro cuadrado, sólo superada por Ourense en el ránking de las más baratas de España (1.389 euros el metro cuadrado).
La provincia, líder
Sólo la capital de Ciudad Real ha visto cómo crecía el precio de la vivienda usada durante el invierno, con un incremento del 0,8 por ciento. Las demás han caído. La mayor bajada se produjo en Guadalajara (-2,7 por ciento), seguidas por Cuenca (-1,2), Albacete y Toledo (ambas con -0,2). Guadalajara es también la capital manchega más cara, con 2.182 euros el metro cuadrado, seguida por Toledo (2.159 euros). En cambio, Cuenca es la provincia más económica con 1.682 euros por metro cuadrado.
Análisis
El jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, reconoce que empieza a extenderse la sensación de que los precios han tocado fondo y que la crisis ha llegado a su fin. Pero en idealista.com no compartimos esta opinión, pues nadie que conozca el mercado inmobiliario mínimamente se atreve a hablar de estabilización o a defender una subida de precios, y mucho menos de rebote o una vuelta al boom que disparó los precios por encima de cualquier análisis razonable.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 3.351 viviendas en Castilla-La Mancha. Para la obtención del precio medio de la región se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de este portar inmobiliario en las cinco provincias (4.721) entre el 22 de diciembre de 2009 y el 29 de marzo de 2010.
La provincia, líder
Sólo la capital de Ciudad Real ha visto cómo crecía el precio de la vivienda usada durante el invierno, con un incremento del 0,8 por ciento. Las demás han caído. La mayor bajada se produjo en Guadalajara (-2,7 por ciento), seguidas por Cuenca (-1,2), Albacete y Toledo (ambas con -0,2). Guadalajara es también la capital manchega más cara, con 2.182 euros el metro cuadrado, seguida por Toledo (2.159 euros). En cambio, Cuenca es la provincia más económica con 1.682 euros por metro cuadrado.
Análisis
El jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, reconoce que empieza a extenderse la sensación de que los precios han tocado fondo y que la crisis ha llegado a su fin. Pero en idealista.com no compartimos esta opinión, pues nadie que conozca el mercado inmobiliario mínimamente se atreve a hablar de estabilización o a defender una subida de precios, y mucho menos de rebote o una vuelta al boom que disparó los precios por encima de cualquier análisis razonable.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 3.351 viviendas en Castilla-La Mancha. Para la obtención del precio medio de la región se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de este portar inmobiliario en las cinco provincias (4.721) entre el 22 de diciembre de 2009 y el 29 de marzo de 2010.