Guadalajara acumula 9,2 viviendas sin vender por cada 1.000 habitantes
22/08/2011 - 17:50
Guadalajara capital suma 9,2 viviendas de segunda mano sin vender por cada 1.000 habitantes, según un informe de idealista.com elaborado a partir de su base de datos de inmuebles y el último padrón municipal correspondiente al año 2010. La capital alcarreña supera la media nacional que se sitúa en 8,1 casas de segunda mano sin vender, 2,2 veces más que en marzo de 2009, si bien registra menor stock de vivienda que Ciudad Real y Toledo, que están entre las provincias con mayor densidad de viviendas de segunda mano .
Aquellos interesados en adquirir una vivienda de segunda mano tienen donde elegir en la capital alcarreña. Al menos, según los datos del último informe publicado por el portal inmobiliario idealista.com que cifra en 9,2 las casas de segunda mano por cada 1.000 habitantes en Guadalajara capital. Este stock de vivienda está muy por debajo del registrado en Ciudad Real, tercera provincia con mayor número de viviendas usadas por habitante, con un 14,7, y de Toledo con un 11,2. Mientras, Albacete y Cuenca, suman 6,2 y 4,8 casas de segunda mano por cada 1.000 habitantes, respectivamente. Esta tasa sitúa a la capital alcarreña en el puesto 18 del ranking de las provincias españolas, donde Lugo es la capital de provincia española con mayor densidad de viviendas de segunda mano a la venta por habitante, con 16,4 inmuebles.
Tras la provincia gallega, Zamora concentra el mayor número de casas por habitante, con una media de 15,9 viviendas por cada mil habitantes. a continuación se sitúa Ciudad Real, donde la densidad es de 14,7 casas a la venta por cada 1.000 ciudadrealeños Por el contrario, al final de la tabla encontramos las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla con 3,3 y 1,5 casas a la venta por cada 1.000 habitantes, las capitales españolas con menor densidad de viviendas con respecto a su población. Por detrás de ellas y con un valor de 2,9 viviendas por cada 1.000 habitantes se sitúa la capital castellanoleonesa de Soria.
Entre los grandes mercados nacionales, el que acumula mayor número de inmuebles en relación a su población es Bilbao (13,6 viviendas por cada 1.000 habitantes). Por detrás se sitúan Madrid (9,6 viviendas), Sevilla (8,9 viviendas), Valencia (7,4 viviendas) y Zaragoza (5,5 viviendas). Barcelona es, de los grandes mercados, el que menor densidad de viviendas a la venta tiene con respecto a su población (5,1 viviendas). Según el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, el apalancamiento del mercado producido por las cifras de empleo, el restringido acceso al crédito y los precios de la vivienda ha provocado que en algo más de dos años el parque de viviendas a la venta se haya más que duplicado. Vender una vivienda es cada vez más difícil y la única manera de hacerlo es que nuestra casa destaque sobre toda la oferta disponible, añade, para apostillar que, para ello, es imprescindible ajustar el precio significativamente hasta hacerlo atractivo a la demanda y utilizar todos los recursos gráficos que ofrece internet, como la visita personal.