Guadalajara, donde menos bajó el precio de la vivienda en la región
01/10/2010 - 09:45
Por: B.RETUERTA. GUADALAJARA
El precio de la vivienda de segunda mano experimentó el menor descenso de toda la región con una caída del 0,2% frente a las provincias de Albacete (-6,0%) y Ciudad Real (-5,9%), con importantes descensos del 6% y 5,9%, respectivamente. Guadalajara ha visto como sus precios se mantenían prácticamente estables durante el primer trimestre del año y se sitúa además como la provincia manchega más exclusiva (2.117 euros/m2).
Los precios más económicos los tiene la provincia de Ciudad Real (1.483 euros/m2). Tal y como pasa con las provincias, el precio de la capital alcarreña es el más alto de todas las capitales de Castilla-La Mancha, y además el que mejor ha superado el trimestre. Con una bajada del 1,9% ha dejado el precio de su metro cuadrado en 2.310 euros. En Toledo el decremento fue del 2,8%, que dejo el precio de su metro cuadrado en 2.294 euros
Cuenca, la capital más barata de Castilla-la Mancha ha sido también la que ha experimentado la bajada de precios más importante durante el primer trimestre. La caída del 6,5% por ciento en el precio de sus viviendas de segunda mano deja el metro cuadrado en 1.808 euros. A nivel regional, los precios disminuyeron el 2,7% durante el primer trimestre del año hasta situarse en 1.743 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Todos los municipios analizados por idealista.com en la comunidad registran bajadas en los precios de la vivienda usada.
Según Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista.com, los vendedores particulares siguen sin aceptar el desplome de la burbuja inmobiliaria. Cada vez piden menos por sus casas pero aún no han trasladado a los precios de oferta los descuentos que ya muchos son capaces de aplicar en las negociaciones privadas, en torno al 30%. La tragedia para miles de propietarios es que, aunque están abiertos a negociar y mucho el precio que piden por sus casas, se desesperan porque no reciben ni siquiera ofertas y pasan meses, e incluso años esperando que aparezca el comprador. Nuestro consejo a los vendedores es que trasladen de forma inmediata al precio que piden por sus casas el descuento que están dispuestos a negociar, o nunca recibirán la ansiada llamada de un posible comprador.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 2.566 viviendas en Castilla-La Mancha. Para la obtención del precio medio de la Comunidad se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Castilla-La Mancha (3.782) entre el 19 de diciembre de 2008 y el 23 de marzo de 2009.
Cuenca, la capital más barata de Castilla-la Mancha ha sido también la que ha experimentado la bajada de precios más importante durante el primer trimestre. La caída del 6,5% por ciento en el precio de sus viviendas de segunda mano deja el metro cuadrado en 1.808 euros. A nivel regional, los precios disminuyeron el 2,7% durante el primer trimestre del año hasta situarse en 1.743 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Todos los municipios analizados por idealista.com en la comunidad registran bajadas en los precios de la vivienda usada.
Según Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista.com, los vendedores particulares siguen sin aceptar el desplome de la burbuja inmobiliaria. Cada vez piden menos por sus casas pero aún no han trasladado a los precios de oferta los descuentos que ya muchos son capaces de aplicar en las negociaciones privadas, en torno al 30%. La tragedia para miles de propietarios es que, aunque están abiertos a negociar y mucho el precio que piden por sus casas, se desesperan porque no reciben ni siquiera ofertas y pasan meses, e incluso años esperando que aparezca el comprador. Nuestro consejo a los vendedores es que trasladen de forma inmediata al precio que piden por sus casas el descuento que están dispuestos a negociar, o nunca recibirán la ansiada llamada de un posible comprador.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 2.566 viviendas en Castilla-La Mancha. Para la obtención del precio medio de la Comunidad se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Castilla-La Mancha (3.782) entre el 19 de diciembre de 2008 y el 23 de marzo de 2009.