Guadalajara es la provincia de la región donde menos bajó el precio de la vivienda usada en 2011
31/12/2011 - 15:30
La provincia registró el menor descenso de los precios de la vivienda usada durante el presente año, con una caída del 7,4%, según datos de portal inmobiliario idealista. com, que registra un precio medio de 1.699 euros. Así mismo, todas las provincias y capitales de Castilla-La Mancha vieron bajar el precio de la vivienda de segunda mano en los últimos 12 meses. En cuanto a la media regional, el descenso alcanzó el 13,2%, por encima de la caída a nivel nacional, de 8,2%, según este mismo informe.
El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Castilla-La Mancha una bajada del 13,2% durante el año 2011 hasta situarse en 1.361 euros el metro cuadrado (euros/m2), según el último informe de precios del portal inmobiliario, idealista.com, todas las provincias y capitales de la comunidad registran bajadas en los precios de la vivienda usada.
La mayor caída de precio se ha registrado en Toledo, donde los propietarios piden un 15,6% menos por sus viviendas que hace un año. En la provincia de Albacete la bajada ha sido del 13,6%, mientras que en Cuenca el descenso ha sido del 11,6%.
Guadalajara ha tenido el comportamiento menos bajista (-7,4%), mientras que en Ciudad Real el descenso ha sido del 10,7%. Así el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Guadalajara se sitúa en 1.699 euros, y asciende hasta los 1.984 euros/m2 en la capital alcarreña y 1.795 euros en Azuqueca de Henares, según datos de este mismo portal inmobiliario.
Capitales de provincia
En cuanto a las capitales de la región, las caídas durante los últimos doce meses han sido generalizadas. En la ciudad de Albacete los propietarios piden un 9,2% menos por sus viviendas que hace doce meses. las caídas interanuales también fueron reseñables en la ciudad de Guadalajara (-7,4%), Ciudad Real (-7,3%) y Toledo (-7,2%). La menor caída se registró en la ciudad de Cuenca (-6,7%). La capital toledana es también la más cara de la comunidad, con 1.974 euros/m2, seguida por Guadalajara (1.923 euros/m2). En cambio, Cuenca es la más económica con 1.546 euros/m2.
Datos nacionales
Todos los mercados españoles han tenido una clara tendencia bajista durante 2011,siendo Santa Cruz de Tenerife la única capital de provincia que ha visto como sus precios se mantenían (0,2%).
La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios caían un 12,3% en 2010 hasta situarse en 3.548 euros/m2. tras la caída del 1,3% de 2010, la tendencia a bajar precio se ha acelerado significativamente durante el año.
La caída de precios en la ciudad condal ha sido del 27,4% desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2).
Madrid finaliza 2011 con una caída interanual en el precio de la vivienda usada del 6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.478 euros y la caída acumulada es del 19,4% desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2).
El precio medio de la vivienda usada bajó un 7,1% en valencia capital durante 2011. Esta caída ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.090 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 27%.
Del resto de grandes mercados, la mayor caída la experimenta la ciudad de zaragoza, donde los propietarios de viviendas han rebajado sus expectativas un 12,9% en los últimos doce meses.
Desde que alcanzara su techo en el cuarto trimestre de 2007 el descenso ha sido del 32,5%. más leves han sido las bajadas anuales de las ciudades de Valladolid (-6,3%), Sevilla (-5,9%) y Bilbao (-5%)