Guadalajara, la duodécima provincia española con el precio de la vivienda más asequible
03/08/2011 - 14:34
Por su parte, la vivienda en España ha marcado un descenso del -0,65% frente a junio de 2011, y del -9,02%, frente a julio de 2010, situándose en los 2.168 euros por metro cuadrado. Aunque van surgiendo medidas de apertura en las entidades, la fluidez del crédito sigue siendo reducida, mientras que la subida de los tipos de interés encarece el préstamo y presiona el ajuste del precio. Por otro lado, el adelanto de las elecciones generales abre las puertas de una posible restauración de la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas, lo que puede traer consecuencias en la demanda.
La decisión del Gobierno de trasladar los comicios a noviembre resolverá con antelación la incertidumbre fiscal reinante en el mercado de la vivienda. No son pocos los compradores que actualmente estaban dilatando su decisión de compra con la vista puesta en marzo, explica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com , añadiendo que esta maniobra política pone de nuevo en marcha la máquina de los programas de los partidos, que probablemente incluyan medidas dirigidas a modificar el escenario hipotecario actual.
El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com en Castilla-La Mancha ha obtenido 70,36 puntos en julio frente a los 85,44 nacionales. Este índice es el más bajo del mes, arrojando una diferencia frente a inicios del año 2009 de 29,64 puntos . Por detrás se colocan Navarra, Aragón y Cataluña cuyas brechas son de 21,73, 20,88 y 19,71 puntos respectivamente.
Las provincias manchegas son las más asequibles
Las provincias manchegas presentan variaciones muy distintas en el último mes. Albacete (-2,65%) y Toledo (-2,62%) ocupan el tercer y quinto lugar entre las provincias que han descendido a nivel nacional. Unos puestos más allá se encuentra la bajada de Guadalajara (-1,46%), mientras que Cuenca (-0,44%) arroja la caída menos llamativa de la región. Por último, Ciudad Real (-0,06%) se encuentra entre las provincias que suben, aunque de forma tímida.
Interanualmente, todas las provincias manchegas tienden a la baja. Ciudad Real (-22,54%) y Toledo (-21,40%) protagonizan el primer y el segundo puesto en el ranking de bajadas nacionales. La cuarta posición, por detrás de Teruel (-18,69%), es para Cuenca (-17,48%). Algo más alejada está Guadalajara (-13,25%), mientras que Albacete (-6,37%) se desmarca con un porcentaje de caída bastante menos pronunciado.
Los precios de las provincias de Castilla-La Mancha son de los más asequibles del país. Ciudad Real (1.029 /m²) y Cuenca (1.064 /m²) son la primera y segunda más baratas de toda España. Justo detrás de Ávila (1.215 /m²) está Toledo (1.274 /m²) en cuarto lugar. En los puestos décimo y duodécimo de esta lista, se localizan Albacete (1.501 /m²) y Guadalajara (1.534 /m²).
Cuenca es la cuarta capital de España que más baja interanualmente
Ciudad Real (-1,59%) y Albacete (-1,59%) ocupan el noveno y décimo lugar entre las capitales de provincia que más bajan entre junio y julio del presente año. También empatan Guadalajara (-1,42%) y Cuenca (-1,42%), que se sitúan en el duodécimo y décimo tercer puesto. Toledo (-0,59%) es la capital de la región que menos recorta sus precios.
De un año a otro, Cuenca (-16,62%) es la capital de Castilla-La Mancha que ha registrado el mayor descenso, ocupando el cuarto puesto a nivel nacional. Guadalajara (-12%), Toledo (-11,31%) y Ciudad Real (-10,18%) registran ajustes medios, mientras que Albacete (-6,60%) presenta la caída interanual menos acusada de la autonomía.
En el ranking de precios, las capitales manchegas resultan de las más económicas del país. La ciudad de Cuenca (1.540 /m²) es la más barata de la autonomía y ocupa el cuarto puesto en la lista de las más asequibles de España, por detrás de Ávila (1.456 /m²), Palencia (1.494 /m²) y Lleida (1.525 /m²). Cuatro puestos más allá, se localiza Ciudad Real con un precio de 1.706 euros por metro cuadrado. Guadalajara (1.880 /m²) y Albacete (2.001 /m²) registran un precio intermedio, mientras que Toledo es la capital más cara de la región: 2.239 euros por metro cuadrado.
