Guadalajara, la provincia con mayor porcentaje de viviendas en alquiler
01/10/2010 - 09:45
Por: B.RETUERTA. GUADALAJARA
El 6,87% de las casas de la provincia están en régimen de alquiler, según el CES
Guadalajara y Cuenca son las provincias con mayores porcentajes de alquiler de la región, con un 6,87% y un 6,79%, respectivamente. Cabe destacar que la provincia es la que menor porcentaje de viviendas en régimen de cesión tiene de la región con un 0,37%, lejos del 4,39% de Cuenca, mientras que es una de las que mayor porcentaje tiene de viviendas en propiedad, un 92,75% pese a ser también una de las más caras.
Escaso parque de alquiler
El Informe Socioeconómico de 2008 del CES, señala como una de las características del parque de viviendas en Castilla-La Mancha la escasa utilización del alquiler, ya que tan sólo representa el 5,74% del total, según los últimos datos disponibles (año 2007).
Este porcentaje es casi la mitad de lo que representa el alquiler en la media del país y muy alejado del ámbito de la Unión Europea, donde el alquiler representa en torno al cincuenta por ciento del total del mercado residencial.
El régimen en propiedad representa el 92,07% del total de viviendas de Castilla-La Mancha frente al 87,15% a nivel nacional mientras que el régimen de cesión cuenta con porcentajes muy reducidos pero con mayor peso en la media regional que en la nacional, concretamente del 2,19% en la región y el 1,63% en el país.
Por provincias, según se puede constatar en el informe del CES, Albacete, Guadalajara y Toledo con las provincias con mayores porcentajes de viviendas en propiedad.
En el Informe Socioeconómico también se constata que la propiedad es una característica que se ha acentuado en los últimos años, ganando 2,4 puntos sobre el total desde 2001, si bien en el último año de la serie se ha producido una leve disminución de la misma, frente al incremento del alquiler.
En el año 2007, Castilla-La Mancha contaba con un total de 1.163.713 viviendas, lo que representaba el 4,75% de los casi 24,5 millones existentes en España. Por provincias, casi un 33% del total de la viviendas regionales se encontraban en Toledo, algo más del 23% en Ciudad Real y casi un 18% en Albacete. Guadalajara y Cuenca contaban con porcentajes en torno al 13% del total regional cada una.
Cae el precio de la vivienda
A finales de 2008, el precio de la vivienda libre en la región ascendió, según los datos del Ministerio de Vivienda, a 1.342,5 euros el metro cuadrado, un 6,64% menos que hace un año. Este precio representaba el 66,51% del precio medio de España, que por su parte, experimentó un descenso interanual del 3,21%.
A nivel provincial, como ha ocurrido en los últimos años, dentro de la región los precios más elevados corresponden a dos de las provincias que limitan con Madrid. Así, Guadalajara, con 1.704,3 euros el metro cuadrado y Toledo con 1.388,5 euros estaban por encima del precio medio regional. Albacete, con algo más de 1.282 euros el metro cuadrado, ocupaba una posición intermedia, mientras que en Cuenca y Ciudad Real se daban precios notablemente inferiores.
Por otro lado, en nuestra región el precio de la vivienda usada es significativamente inferior al de la nueva.
Concretamente, a finales de 2008 el precio de la primera representaba algo más del 85% del precio de la segunda, algo que contrasta con la situación del conjunto del país, donde los precios de ambos tipos de vivienda eran prácticamente iguales. Respecto a finales de 2007 los precios de la vivienda usada descendieron 1,58 puntos más que los de la nueva.
Entre las consideraciones que realiza el CES en materia de vivienda en el Informe Socioeconómico, se hace mención a la poca presencia del mercado el alquiler. Una situación que se ve determinada por motivaciones culturales y sociológicas, por el lado de la demanda, y por una escasa oferta, debida, en buena medida a la mayor rentabilidad obtenida por los propietarios mediante la venta en los años del ciclo alcista.
El Informe Socioeconómico de 2008 del CES, señala como una de las características del parque de viviendas en Castilla-La Mancha la escasa utilización del alquiler, ya que tan sólo representa el 5,74% del total, según los últimos datos disponibles (año 2007).
Este porcentaje es casi la mitad de lo que representa el alquiler en la media del país y muy alejado del ámbito de la Unión Europea, donde el alquiler representa en torno al cincuenta por ciento del total del mercado residencial.
El régimen en propiedad representa el 92,07% del total de viviendas de Castilla-La Mancha frente al 87,15% a nivel nacional mientras que el régimen de cesión cuenta con porcentajes muy reducidos pero con mayor peso en la media regional que en la nacional, concretamente del 2,19% en la región y el 1,63% en el país.
Por provincias, según se puede constatar en el informe del CES, Albacete, Guadalajara y Toledo con las provincias con mayores porcentajes de viviendas en propiedad.
En el Informe Socioeconómico también se constata que la propiedad es una característica que se ha acentuado en los últimos años, ganando 2,4 puntos sobre el total desde 2001, si bien en el último año de la serie se ha producido una leve disminución de la misma, frente al incremento del alquiler.
En el año 2007, Castilla-La Mancha contaba con un total de 1.163.713 viviendas, lo que representaba el 4,75% de los casi 24,5 millones existentes en España. Por provincias, casi un 33% del total de la viviendas regionales se encontraban en Toledo, algo más del 23% en Ciudad Real y casi un 18% en Albacete. Guadalajara y Cuenca contaban con porcentajes en torno al 13% del total regional cada una.
Cae el precio de la vivienda
A finales de 2008, el precio de la vivienda libre en la región ascendió, según los datos del Ministerio de Vivienda, a 1.342,5 euros el metro cuadrado, un 6,64% menos que hace un año. Este precio representaba el 66,51% del precio medio de España, que por su parte, experimentó un descenso interanual del 3,21%.
A nivel provincial, como ha ocurrido en los últimos años, dentro de la región los precios más elevados corresponden a dos de las provincias que limitan con Madrid. Así, Guadalajara, con 1.704,3 euros el metro cuadrado y Toledo con 1.388,5 euros estaban por encima del precio medio regional. Albacete, con algo más de 1.282 euros el metro cuadrado, ocupaba una posición intermedia, mientras que en Cuenca y Ciudad Real se daban precios notablemente inferiores.
Por otro lado, en nuestra región el precio de la vivienda usada es significativamente inferior al de la nueva.
Concretamente, a finales de 2008 el precio de la primera representaba algo más del 85% del precio de la segunda, algo que contrasta con la situación del conjunto del país, donde los precios de ambos tipos de vivienda eran prácticamente iguales. Respecto a finales de 2007 los precios de la vivienda usada descendieron 1,58 puntos más que los de la nueva.
Entre las consideraciones que realiza el CES en materia de vivienda en el Informe Socioeconómico, se hace mención a la poca presencia del mercado el alquiler. Una situación que se ve determinada por motivaciones culturales y sociológicas, por el lado de la demanda, y por una escasa oferta, debida, en buena medida a la mayor rentabilidad obtenida por los propietarios mediante la venta en los años del ciclo alcista.