Guadalajara, la provincia donde menos bajaron los precios de los pisos de la región
01/10/2010 - 09:45
Por: EUROPA PRESS
Con una caída del 5,3% frente al 6,6% de la media regional y nacional en 2008
El precio medio de la vivienda nueva en Guadalajara descendió un 5,3%, la provincia de Castilla-La Mancha que menos caída registró durante 2008. A nivel regional, la vivienda a estrenar cayó el 6,6 % en 2008, el mismo porcentaje que el promedio nacional, informó ayer Sociedad de Tasación (TS). De acuerdo con el informe de esta empresa privada, de referencia en el sector, Castilla-La Mancha se sitúa entre las seis primeras comunidades autónomas donde más bajó la vivienda el año pasado.
El precio de los pisos de nueva construcción en las capitales de provincia experimentó en 2008 una recorte del 6,6 por ciento, lo que supone una drástica inflexión frente al año precedente, cuando subieron un 5,1 por ciento. El parón en la demanda por las restricciones del crédito están dando paso a un nuevo escenario en el mercado inmobiliario, ya que la tendencia se mantiene para 2009. Sin embargo, Guadalajara experimentó el menor descenso de la región, con una caída del 5,3% frente al 6,6% de la media regional y nacional, y sólo seguida de cerca por Cuenca, donde descendió un 5,8%. Los mayores descensos los registraron Toledo, con un 7,6% y Ciudad Real y Albacete, con un 6,9% respectivamente. Más significativa es si cabe la diferencia entre el precio medio del metro cuadrado de vivienda nueva. Así, según el último informe de la Sociedad de Tasación, en Guadalajara se sitúa en 2.319 euros, frente a los 2.448 de 2007. Una cifra muy superior a la media regional que alcanzó los 1.922 euros en 2008.
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,6% en 2008 respecto al ejercicio anterior, situándose la de tipo medio en 2.712 euros por metro cuadrado construido, es decir, unos 271.200 euros para una vivienda de 100 metros cuadrados.
El dato contrasta con la subida del 5,1% que experimentó el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia durante 2007. Así, Sociedad de Tasación subraya en su informe que 2008 se ha caracterizado por un descenso generalizado de precios en todas las capitales de provincia, aunque con una distribución geográfica desigual. En 10 capitales, la caída de los precios fue superior al 7%, en otras 22 capitales el precio bajó entre el 5% y el 7%, y en 18 de ellas el descenso de los precios se situó entre el 0% y el 5%.El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó el pasado mes de diciembre en 2.712 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 271.200 euros. En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.287 euros, lo que supone un descenso interanual del 6,2%, y del 5% respecto al semestre anterior.
En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios bajaron en los últimos doce meses un 5,1%, y un 4,1% desde julio de 2008, hasta 2.096 euros por metro cuadrado. En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, la caída media fue del 4,7% en el último año y del 3,4% entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 1.934 euros.
Descenso generalizado
El mayor descenso de los precios de la vivienda nueva en 2008 lo registró Canarias, con una caída del 8,9%, seguida de Madrid (-7,9%), Aragón (-7,8%), Murcia (-7,3%), Comunidad Valenciana (-6,8%) y Castilla-La Mancha (-6,6%).
Por debajo del descenso medio del 6,6% del precio de la vivienda nueva a nivel nacional se situaron Cataluña (-6,5%), Andalucía (-5,7%), País Vasco (-5,7%), Asturias (-5,6%), Baleares (-5,5%), Castilla y León (-5%), Navarra (-4,9%), La Rioja (-4,8%), Extremadura (-4,4%), Cantabria (-3,3%) y Galicia que, con una disminución del 3%, fue la región donde menos bajaron los precios durante 2008. En cuanto a las capitales de provincia, los mayores descensos de precios se dieron en Almería (-11,9%), Vitoria (-10,5%)) y Las Palmas de Gran Canaria (-9,6%), y los menores en Soria (-0,2%), León (-2,6%) y Lugo (-2,7%). Al igual que en 2007, las tres capitales de provincia más caras en 2008 fueron Barcelona (4.243 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.918 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.658 euros por metros cuadrado), mientras que las más baratas fueron Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,6% en 2008 respecto al ejercicio anterior, situándose la de tipo medio en 2.712 euros por metro cuadrado construido, es decir, unos 271.200 euros para una vivienda de 100 metros cuadrados.
El dato contrasta con la subida del 5,1% que experimentó el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia durante 2007. Así, Sociedad de Tasación subraya en su informe que 2008 se ha caracterizado por un descenso generalizado de precios en todas las capitales de provincia, aunque con una distribución geográfica desigual. En 10 capitales, la caída de los precios fue superior al 7%, en otras 22 capitales el precio bajó entre el 5% y el 7%, y en 18 de ellas el descenso de los precios se situó entre el 0% y el 5%.El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó el pasado mes de diciembre en 2.712 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 271.200 euros. En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.287 euros, lo que supone un descenso interanual del 6,2%, y del 5% respecto al semestre anterior.
En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios bajaron en los últimos doce meses un 5,1%, y un 4,1% desde julio de 2008, hasta 2.096 euros por metro cuadrado. En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, la caída media fue del 4,7% en el último año y del 3,4% entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 1.934 euros.
Descenso generalizado
El mayor descenso de los precios de la vivienda nueva en 2008 lo registró Canarias, con una caída del 8,9%, seguida de Madrid (-7,9%), Aragón (-7,8%), Murcia (-7,3%), Comunidad Valenciana (-6,8%) y Castilla-La Mancha (-6,6%).
Por debajo del descenso medio del 6,6% del precio de la vivienda nueva a nivel nacional se situaron Cataluña (-6,5%), Andalucía (-5,7%), País Vasco (-5,7%), Asturias (-5,6%), Baleares (-5,5%), Castilla y León (-5%), Navarra (-4,9%), La Rioja (-4,8%), Extremadura (-4,4%), Cantabria (-3,3%) y Galicia que, con una disminución del 3%, fue la región donde menos bajaron los precios durante 2008. En cuanto a las capitales de provincia, los mayores descensos de precios se dieron en Almería (-11,9%), Vitoria (-10,5%)) y Las Palmas de Gran Canaria (-9,6%), y los menores en Soria (-0,2%), León (-2,6%) y Lugo (-2,7%). Al igual que en 2007, las tres capitales de provincia más caras en 2008 fueron Barcelona (4.243 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.918 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.658 euros por metros cuadrado), mientras que las más baratas fueron Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.