La compraventa de vivienda cayó un 8,8% en Castilla-La Mancha entre abril y junio
01/10/2010 - 09:45
Por: Redacción
El número de compraventas de vivienda inscritas durante el segundo trimestre en los Registros de la Propiedad de Castilla-La Mancha cayó en esta comunidad un 8,8%, muy por debajo de la media nacional que se situó en el 25,9%. Según la estadística trimestral del Colegio de Registradores de España, todas las comunidades autónomas registró una disminución en las transacciones, más acusada en la vivienda de segunda mano en este periodo del año.
La crisis económica que azota el país anima poco a los españoles a emprender aventuras económicas como la compra de una vivienda o de un vehículo. Así si hace unos días se conocían la caída en picado de la compra de coches en nuestro país ayer el Colegio de Registradores ha anunciado que la vivienda tampoco ha recibido los escasos ahorros de los españoles. En el primer semestre del año la compraventa de inmuebles ha caído más de un 27% siendo el descenso más acusado en las viviendas de segunda mano. Además, los pocos que se deciden a comprar solicitan créditos hipotecarios de menor importe. En este sentido, Castilla-La Mancha fue la cuarta comunidad con menor caída, con un 8,8% por detrás de Galicia (8,2%), Extremadura (2,1%) y Cantabria (0,2%). Estas autonomías junto a Aragón (25,4%), Murcia (24,3%), País Vasco (23,4%), Canarias (22,6%), Asturias (20,2%), Andalucía (20,1%), Castilla y León (19,2%), fueron las únicas con menor descenso que la media nacional. Mientras que por encima del dato nacional se situó la compraventa de vivienda bajó en Cataluña (46,3%), La Rioja (36,4%), Baleares (35,7%), Navarra (30,8%), Valencia (30,6%) y Madrid (27%). La compraventa de viviendas en España cayó un 27,62% en la primera mitad del año en relación con el mismo periodo de 2007, hasta situarse en un total de 317.262 transacciones, según los datos ofrecidos hoy por el del Colegio de Registradores.
Por tipos de vivienda, el mayor descenso se registró en la vivienda usada, de las que se registraron 157.232 transacciones entre enero y junio, un 38,18% menos respecto a un año antes. En cuanto a los pisos nuevos, se registraron 160.030 operaciones de compra-venta, cifra un 13,02% inferior respecto a la primera mitad de 2007. En los últimos doce meses del año se han realizado un total de 667.424 transacciones de viviendas, lo que supone un 22,9% menos en relación al conjunto de los doce meses precedentes. Con relación al mismo trimestre del año pasado (2º trimestre de 2007), la reducción del segundo trimestre de 2008 ha sido del 25,91%.
Por comunidades, y en cuanto a los datos del segundo trimestre del año se refiere, las regiones en las que se cerraron mayor número de transacciones de pisos son Andalucía, con 34.515, el 22,6% del total nacional; por delante de la Comunidad Valenciana, con 20,601 (13,5%), Madrid (16.946 pisos, el 11,10%) y Cataluña (16.498, el 10,8% del total). Según los datos del Colegio de Registrados, las compraventas de viviendas cayeron en todas las comunidades entre abril y junio de este año en comparación con igual periodo de 2007, con la excepción de Extremadura, donde subió un 0,5%. Los descensos trimestrales interanuales más pronunciados se registraron en Cataluña (-39,7%), Baleares (-37,8%), Navarra (-29,8%), Comunidad Valenciana (-26,4%), Canarias (-25,9%) y País Vasco (-25%).
Menos crédito
La financiación hipotecaria para compraventa de vivienda ha seguido contando con una mayor presencia de las cajas de ahorros (51,91%) durante el segundo trimestre, frente al 39,04% de bancos y 9,05% de otras entidades financieras.
La duración de los créditos hipotecarios formalizados para la compraventa de vivienda se ha reducido con respecto a periodos anteriores, alcanzando el segundo trimestre del año un resultado medio de 323 meses (26 años y 11 meses), frente a los 332 meses (27 años y 8 meses) del trimestre anterior. Es decir, en un solo trimestre se ha reducido el periodo medio de contratación 9 meses.
Así, según los datos de los registradores la cuota hipotecaria mensual, teniendo en cuenta el importe, tipo y plazo medios contratados, ha alcanzado los 823,24 euros en el segundo trimestre del año 2008, representando el 48,74% del coste salarial
Por tipos de vivienda, el mayor descenso se registró en la vivienda usada, de las que se registraron 157.232 transacciones entre enero y junio, un 38,18% menos respecto a un año antes. En cuanto a los pisos nuevos, se registraron 160.030 operaciones de compra-venta, cifra un 13,02% inferior respecto a la primera mitad de 2007. En los últimos doce meses del año se han realizado un total de 667.424 transacciones de viviendas, lo que supone un 22,9% menos en relación al conjunto de los doce meses precedentes. Con relación al mismo trimestre del año pasado (2º trimestre de 2007), la reducción del segundo trimestre de 2008 ha sido del 25,91%.
Por comunidades, y en cuanto a los datos del segundo trimestre del año se refiere, las regiones en las que se cerraron mayor número de transacciones de pisos son Andalucía, con 34.515, el 22,6% del total nacional; por delante de la Comunidad Valenciana, con 20,601 (13,5%), Madrid (16.946 pisos, el 11,10%) y Cataluña (16.498, el 10,8% del total). Según los datos del Colegio de Registrados, las compraventas de viviendas cayeron en todas las comunidades entre abril y junio de este año en comparación con igual periodo de 2007, con la excepción de Extremadura, donde subió un 0,5%. Los descensos trimestrales interanuales más pronunciados se registraron en Cataluña (-39,7%), Baleares (-37,8%), Navarra (-29,8%), Comunidad Valenciana (-26,4%), Canarias (-25,9%) y País Vasco (-25%).
Menos crédito
La financiación hipotecaria para compraventa de vivienda ha seguido contando con una mayor presencia de las cajas de ahorros (51,91%) durante el segundo trimestre, frente al 39,04% de bancos y 9,05% de otras entidades financieras.
La duración de los créditos hipotecarios formalizados para la compraventa de vivienda se ha reducido con respecto a periodos anteriores, alcanzando el segundo trimestre del año un resultado medio de 323 meses (26 años y 11 meses), frente a los 332 meses (27 años y 8 meses) del trimestre anterior. Es decir, en un solo trimestre se ha reducido el periodo medio de contratación 9 meses.
Así, según los datos de los registradores la cuota hipotecaria mensual, teniendo en cuenta el importe, tipo y plazo medios contratados, ha alcanzado los 823,24 euros en el segundo trimestre del año 2008, representando el 48,74% del coste salarial