La compraventa de viviendas cayó un 28,6 por ciento en 2008
01/10/2010 - 09:45
Por: EUROPA PRESS
La compraventa de viviendas se redujo un 28,6 por ciento en 2008, hasta un total de 558.429 operaciones, con una caída del 39,3 por ciento en el caso de las viviendas usadas (273.963) y del 14,1 por ciento en el caso de las nuevas (284.493), según informó el INE. En concreto, en el mes de diciembre de 2008 la reducción fue del 26 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 32.403 operaciones.
En el caso de las viviendas usadas la caída fue del 39,3%.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 28,9 por ciento el año pasado, hasta un total de 508.494 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 25,5 por ciento hasta las 49.935 transmisiones. El 91,1 por ciento de las compraventas de viviendas se efectuaron con viviendas libres, y el 8,9 por ciento restante con viviendas protegidas.
En este sentido, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se produjo en Murcia, con 2.357, seguida de Castilla-La Mancha, con 2.183, La Rioja (2.145) y Cantabria (2.003). La media nacional fue de 1.531 transmisiones de vivienda por cada 100.000 habitantes.
La suma total de fincas transmitidas, incluyendo las urbanas (viviendas y otros inmuebles) y las rústicas, fue de 2.234.456, lo que supuso un 17,2 por ciento menos. Por compraventa se transmitieron un total de 1.232.163 fincas, un 25,1 por ciento menos que en 2007, mientras que 70.500 fincas se transmitieron por donación, un 22 por ciento más, 27.468 por permuta (-13,3 por ciento) y 353.516 inmuebles por herencia (+1,1 por ciento).
El 88,2 por ciento de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,8 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,5 por ciento fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas cayó un 23,4 por ciento en 2008, mientras que el de fincas urbanas bajó un 25,3 por ciento. De este modo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 10.741 en Castilla-La Mancha, y de 10.573 en La Rioja, mientras que el número de compraventas fue de 5.706 en La Rioja y de 5.340 en la región de Castilla-La Mancha.
Caída más moderada
La caída en el mes de diciembre de 2008 de las compraventas de viviendas en un 26 por ciento en relación al mismo mes del año anterior es la más moderada desde el pasado mes de abril, en que se registró una reducción del 7,1 por ciento. En los meses siguientes las reducciones respecto al mismo mes del anterior fue de más del 10 por ciento. Los meses de mayor descenso fueron marzo, con una tasa negativa del 38,6 por ciento, y agosto (-36,8 por ciento).
Del total de compraventas de vivienda realizadas en diciembre de 2008, las de segunda mano se desplomaron un 37,2 por ciento, con un total de 14.860 operaciones, mientras que las nuevas cayeron un 12,9 por ciento, hasta 17.543. En el caso de las viviendas libres, que supusieron el 89,6 por ciento de las transacciones por compraventa, la caída fue del 27,5 por ciento, mientras que en el de las protegidas fue del 9,7 por ciento.
Un mes de diciembre más optimista
Andalucía, Cataluña, Comunidad Valencia y Madrid concentraron en diciembre de 2008 más de la mitad de las compraventas de vivienda, con una suma del el 54,8 por ciento del total. Sumando las fincas urbanas y las rústicas, el número total de fincas transmitidas en diciembre fue de 149.465, un 12,3 por ciento menos que en el mismo mes de 2007.
El número de fincas transmitidas por compraventa ascendió a 76.757 en diciembre, con una caída del 20,1% sobre igual mes de 2007 y del 10% sobre noviembre de 2008. Por donación se transmitieron 5.980 fincas (+57,2%), por permuta 1.683 (-18,9%) y por herencia 26.745 (+8%). En diciembre de 2008, el 87% de las compraventas de fincas correspondieron a fincas urbanas y el resto a rústicas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 19,1% sobre diciembre de 2007, mientras que el de urbanas se anotó un descenso del 20,2%.
En definitiva, fue un mes en el que los resultados fueron menos negativos que la media de todo el año, por lo que dieron un pequeño respiro a las empresas del sector.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 28,9 por ciento el año pasado, hasta un total de 508.494 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 25,5 por ciento hasta las 49.935 transmisiones. El 91,1 por ciento de las compraventas de viviendas se efectuaron con viviendas libres, y el 8,9 por ciento restante con viviendas protegidas.
En este sentido, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se produjo en Murcia, con 2.357, seguida de Castilla-La Mancha, con 2.183, La Rioja (2.145) y Cantabria (2.003). La media nacional fue de 1.531 transmisiones de vivienda por cada 100.000 habitantes.
La suma total de fincas transmitidas, incluyendo las urbanas (viviendas y otros inmuebles) y las rústicas, fue de 2.234.456, lo que supuso un 17,2 por ciento menos. Por compraventa se transmitieron un total de 1.232.163 fincas, un 25,1 por ciento menos que en 2007, mientras que 70.500 fincas se transmitieron por donación, un 22 por ciento más, 27.468 por permuta (-13,3 por ciento) y 353.516 inmuebles por herencia (+1,1 por ciento).
El 88,2 por ciento de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,8 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,5 por ciento fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas cayó un 23,4 por ciento en 2008, mientras que el de fincas urbanas bajó un 25,3 por ciento. De este modo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 10.741 en Castilla-La Mancha, y de 10.573 en La Rioja, mientras que el número de compraventas fue de 5.706 en La Rioja y de 5.340 en la región de Castilla-La Mancha.
Caída más moderada
La caída en el mes de diciembre de 2008 de las compraventas de viviendas en un 26 por ciento en relación al mismo mes del año anterior es la más moderada desde el pasado mes de abril, en que se registró una reducción del 7,1 por ciento. En los meses siguientes las reducciones respecto al mismo mes del anterior fue de más del 10 por ciento. Los meses de mayor descenso fueron marzo, con una tasa negativa del 38,6 por ciento, y agosto (-36,8 por ciento).
Del total de compraventas de vivienda realizadas en diciembre de 2008, las de segunda mano se desplomaron un 37,2 por ciento, con un total de 14.860 operaciones, mientras que las nuevas cayeron un 12,9 por ciento, hasta 17.543. En el caso de las viviendas libres, que supusieron el 89,6 por ciento de las transacciones por compraventa, la caída fue del 27,5 por ciento, mientras que en el de las protegidas fue del 9,7 por ciento.
Un mes de diciembre más optimista
Andalucía, Cataluña, Comunidad Valencia y Madrid concentraron en diciembre de 2008 más de la mitad de las compraventas de vivienda, con una suma del el 54,8 por ciento del total. Sumando las fincas urbanas y las rústicas, el número total de fincas transmitidas en diciembre fue de 149.465, un 12,3 por ciento menos que en el mismo mes de 2007.
El número de fincas transmitidas por compraventa ascendió a 76.757 en diciembre, con una caída del 20,1% sobre igual mes de 2007 y del 10% sobre noviembre de 2008. Por donación se transmitieron 5.980 fincas (+57,2%), por permuta 1.683 (-18,9%) y por herencia 26.745 (+8%). En diciembre de 2008, el 87% de las compraventas de fincas correspondieron a fincas urbanas y el resto a rústicas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 19,1% sobre diciembre de 2007, mientras que el de urbanas se anotó un descenso del 20,2%.
En definitiva, fue un mes en el que los resultados fueron menos negativos que la media de todo el año, por lo que dieron un pequeño respiro a las empresas del sector.