La venta de vivienda cae sólo un 10% en Guadalajara frente al 25% del resto del país
01/10/2010 - 09:45
La compraventa de viviendas continúa a la baja, aunque ha moderado su desplome en el segundo trimestre del año. Así, la venta de viviendas en Guadalajara descendió un 10% en el periodo comprendido entre julio de 2007 y junio de 2008, en comparación con el mismo periodo del año anterior, mucho menor que la media nacional, donde el número de transacciones descendió un 253 por ciento, pero también es el doble que el de la media regiona, según datos publicados ayer por el Ministerio de Vivienda.
En la provincia de Guadalajara se han vendido 1.397 viviendas entre abril y junio de 2008, y 2.951 entre enero y junio de 2008, frente a los 3.103 de los primeros seis meses de 2007 y los 3.735. del mismo periodo en 2006. Esta cifra representa un descenso interanual del 10%, según los datos del Ministerio de la Vivienda sobre transacciones inmobiliarias. Sin embargo, las cifras varian dependiendo del tipo de vivienda. Así, de las 1.397 viviendas vendidas en la provincia en el último trimestre, 1.092 son nuevas, y sólo 305 usadas. En términos comparativos, el descenso interanual de la venta de vivienda usada ha caído hasta el 32%, mientras que la venta de casas a estrenar se ha mantenido, incluso con un ligero ascenso del 17%. Por municipios, en el segundo trimestre del año se vendieron 261 viviendas en la capital, seguida muy de cerca por Azuqueca, con 234 transacciones
Segunda mano, el peor
A pesar de la ligera mejoría de las cifras de ventas, la comparación en tasas interanuales confirma la caída en picado en el sector inmobiliario con una disminución del 31,3% en los seis primeros meses del año frente al mismo periodo de 2007, hasta contabilizar 314.949 transacciones. El mercado de segunda mano es el que más se desploma, con una bajada del 46,9% en las ventas mientras los extranjeros huyen de las inmobiliarias españolas y compran un 57% menos.
En el ultimo año la venta de viviendas de vivienda en España ha caído un 25,3%, la mayoría de ellas de segunda mano. No obstante esta caída de las ventas se va moderando en el ultimo trimestre y de marzo a junio la estadística del Ministerio de Vivienda muestra un repunte del 0,5% en las ventas de pisos nuevos. Las ventas de pisos usados mantuvieron no obstante la tendencia al baja con un descenso del 5,3% respecto al trimestre anterior.Por municipios, las capitales donde se cerraron un mayor número de ventas de viviendas en el segundo trimestre fueron Madrid, con 6.493 unidades, por delante de Barcelona (2.512 viviendas), Murcia (2.356) y Zaragoza (1.845). La lista de las ciudades no capitales viene encabezada por Torrevieja (987 pisos), Cartagena (948), Vigo (901) y Jerez de la Frontera (881). En el segundo trimestre del año los extranjeros residentes en España compraron 10.695 viviendas, un 12,2% menos que en los tres primeros meses del año y un 57,4% menos respecto al mismo periodo de 2007. Las compras de los extranjeros no residentes subieron por contra un 1,87%, hasta 979 pisos.
Caída del 31% en seis meses
Así, en los seis primeros meses del año el número de viviendas vendidas se situó en 314.949 unidades, lo que supone un descenso del 31,2% respecto al mismo periodo de 2007. Por tipos de vivienda, la de segunda mano fue la que experimentó el mayor descenso en las ventas en la primera mitad del año, con una caída del 46,6%, hasta los 133.572 pisos. En cuanto a las viviendas nuevas, entre enero y junio se vendieron 181.377 unidades, un 12,7% menos en relación al mismo periodo del ejercicio precedente.
No obstante, la estadística de Vivienda refleja una ligera ralentización en el descenso de la demanda, dado que en el segundo trimestre del año las ventas totales cayeron un 2% respecto a los tres primeros meses del ejercicio, frente a la caída del 17,1% registrada entre enero y marzo de este año en relación a los tres últimos meses de 2007. En los doce últimos meses del año (julio 2007-junio 2008) se vendieron un total de 693.503 viviendas en nuestro país un 25,3% menos que en el mismo periodo precedente. Por comunidades autónomas, todas registraron descensos de las transacciones de vivienda. Siete regiones registraron caídas en la venta de viviendas en el último año por encima de la media nacional (-25,3%). Se trata de Cataluña, con un descenso del 42,2%, Baleares (-35,3%), Navarra (-31,9%), Comunidad Valenciana (-31,5%), La Rioja (-29,8%), Madrid (-28,9%) y Canarias (-26,4%).
Con descensos inferiores a la media se situaron Murcia (-22%), Castilla y León (-21,2%), Andalucía (-20,3%), Cantabria ( -16,4%), Asturias (-16,1%), Aragón (-16%), País Vasco (-15,7%), Galicia (-7,6%), Castilla-La Mancha (-4,5%) y Extremadura (-1,7%).
Segunda mano, el peor
A pesar de la ligera mejoría de las cifras de ventas, la comparación en tasas interanuales confirma la caída en picado en el sector inmobiliario con una disminución del 31,3% en los seis primeros meses del año frente al mismo periodo de 2007, hasta contabilizar 314.949 transacciones. El mercado de segunda mano es el que más se desploma, con una bajada del 46,9% en las ventas mientras los extranjeros huyen de las inmobiliarias españolas y compran un 57% menos.
En el ultimo año la venta de viviendas de vivienda en España ha caído un 25,3%, la mayoría de ellas de segunda mano. No obstante esta caída de las ventas se va moderando en el ultimo trimestre y de marzo a junio la estadística del Ministerio de Vivienda muestra un repunte del 0,5% en las ventas de pisos nuevos. Las ventas de pisos usados mantuvieron no obstante la tendencia al baja con un descenso del 5,3% respecto al trimestre anterior.Por municipios, las capitales donde se cerraron un mayor número de ventas de viviendas en el segundo trimestre fueron Madrid, con 6.493 unidades, por delante de Barcelona (2.512 viviendas), Murcia (2.356) y Zaragoza (1.845). La lista de las ciudades no capitales viene encabezada por Torrevieja (987 pisos), Cartagena (948), Vigo (901) y Jerez de la Frontera (881). En el segundo trimestre del año los extranjeros residentes en España compraron 10.695 viviendas, un 12,2% menos que en los tres primeros meses del año y un 57,4% menos respecto al mismo periodo de 2007. Las compras de los extranjeros no residentes subieron por contra un 1,87%, hasta 979 pisos.
Caída del 31% en seis meses
Así, en los seis primeros meses del año el número de viviendas vendidas se situó en 314.949 unidades, lo que supone un descenso del 31,2% respecto al mismo periodo de 2007. Por tipos de vivienda, la de segunda mano fue la que experimentó el mayor descenso en las ventas en la primera mitad del año, con una caída del 46,6%, hasta los 133.572 pisos. En cuanto a las viviendas nuevas, entre enero y junio se vendieron 181.377 unidades, un 12,7% menos en relación al mismo periodo del ejercicio precedente.
No obstante, la estadística de Vivienda refleja una ligera ralentización en el descenso de la demanda, dado que en el segundo trimestre del año las ventas totales cayeron un 2% respecto a los tres primeros meses del ejercicio, frente a la caída del 17,1% registrada entre enero y marzo de este año en relación a los tres últimos meses de 2007. En los doce últimos meses del año (julio 2007-junio 2008) se vendieron un total de 693.503 viviendas en nuestro país un 25,3% menos que en el mismo periodo precedente. Por comunidades autónomas, todas registraron descensos de las transacciones de vivienda. Siete regiones registraron caídas en la venta de viviendas en el último año por encima de la media nacional (-25,3%). Se trata de Cataluña, con un descenso del 42,2%, Baleares (-35,3%), Navarra (-31,9%), Comunidad Valenciana (-31,5%), La Rioja (-29,8%), Madrid (-28,9%) y Canarias (-26,4%).
Con descensos inferiores a la media se situaron Murcia (-22%), Castilla y León (-21,2%), Andalucía (-20,3%), Cantabria ( -16,4%), Asturias (-16,1%), Aragón (-16%), País Vasco (-15,7%), Galicia (-7,6%), Castilla-La Mancha (-4,5%) y Extremadura (-1,7%).