La vivienda de segunda mano bajó un 2,4% en Guadalajara entre enero y marzo

   Desde el sector vienen defendiendo que los precios han tocado suelo, y que las estadísticas recogen descensos ya evidentes en el mercado. Lo cierto es que, según el portal inmobiliario Facilisimo.com, la vivienda usada en Guadalajara volvió a caer en el primer trimestre del año. En concreto, registró un descenso del 2,40%, situándose el precio medio en 1.588 euros, el más elevado de la región, a pesar de que el precio de la vivienda usada subió en Ciudad Real (1,29%) y Albacete (1,54%). El descenso de Guadalajara es el segundo mayor de la región, superado con creces por Cuenca, donde los precios de las casas usadas bajaron un 4,3%, mientras en Toledo lo hicieron un 0,84%.

   A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano ha sufrido un descenso del 4,14% interanual al cierre del primer trimestre, hasta los 2.014 euros por metro cuadrado, según facilísimo.com, que, sin embargo, observa una caída del 1,32% entre enero y marzo de 2011, más de medio punto inferior a la registrada en el mismo periodo de 2010, del 1,87%.

   El portal inmobiliario señala que el dato intertrimestral “confirma una tendencia a la moderación en el descenso de los precios que de la vivienda que ya se venía constatando desde el verano de 2010”. Asimismo, el estudio señala el País Vasco como la comunidad autónoma con el suelo más caro, con una media de 3.300 euros el metro, seguida de Madrid (2.739 euros), Cataluña (2.621 euros) y Cantabria (2.287 euros).

   Por el contrario, Extremadura se posiciona como la región con el suelo más barato, con tan sólo 1.094 euros por metro cuadrado. Junto a ella, Castilla-La Mancha (1.268 euros), Galicia (1.545 euros) y Murcia (1.563 euros). Respecto a las comunidades que experimentaron mayores caídas, Asturias, con un descenso del 5,13%, y Aragón, con una bajada del 5,07% fueron las más notables, seguidas de Canarias (-4,05,%), Galicia (-3,86%), Cantabria (-2,64%), Murcia (-2,13%), Cataluña (-1,87%) y País Vasco (-1,70%).

   Por último, las tres comunidades donde subieron los precios en el último año fueron Baleares, con un incremento del 3,38%, Castilla y León (+2,28%) y La Rioja (+1,39%). Por provincias, en estos primeros tres meses del año, el precio de la vivienda ha bajado en 31 provincias españolas, con caídas destacadas como la de Soria  (-10,6%), Ourense (-7,47%) y Lugo (-6,81%). Por su parte, 18 provincias vieron cómo sí aumentaba el precio de sus inmuebles durante el primer trimestre de 2011, con subidas importantes como las registradas en Zamora (+11,33%), Segovia (+9,19%) y Palencia (+5,97%).