Los alquileres de pisos en Guadalajara, entre los menos rentables de España
01/10/2010 - 09:45
Por: B.RETUERTA. GUADALAJARA
La rentabilidad bruta alcanza el 3,6%, según el portal idealista.com
El alquiler medio anual por metro cuadrado en la provincia de Guadalajara se sitúa en 82,7 euros, siendo la media del precio por metro cuadrado de 2.271 euros, la rentabilidad de dicho piso en alquiler alcanza el 3,6%. Según el estudio realizado por este conocido portal de Internet, en Guadalajara se tarda una media de 27,5 años de alquiler en pagar un inmueble frente a los 23,3 de Albacete o los 26,2 de Toledo.
En cuanto a las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. además de en Lleida y Palma de Mallorca, la rentabilidad bruta más alta del país la encontramos en Albacete, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,3% de beneficio. Por detrás se sitúan las ciudades de las Palmas de Gran Canaria y Huelva (4% en ambos casos). Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en los distritos a Coruña (2,9%). A continuación se sitúan Santander (3%) Segovia (3,1%) y Valencia (3,2%).
La rentabilidad registrada en las ciudades de Madrid (3,7%) y Barcelona (3,6%) está muy por debajo de la que se registra en las principales capitales mundiales como Tokio (5,7%), Dubai (5,5%), Nueva York (4,4%) y Londres (4,1%)
Para la elaboración de este estudio, Idealista ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes capitales de provincia españolas. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.
La rentabilidad registrada en las ciudades de Madrid (3,7%) y Barcelona (3,6%) está muy por debajo de la que se registra en las principales capitales mundiales como Tokio (5,7%), Dubai (5,5%), Nueva York (4,4%) y Londres (4,1%)
Para la elaboración de este estudio, Idealista ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes capitales de provincia españolas. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.