Los hipotecados podrán ampliar desde hoy sin costes el plazo de sus préstamos
01/10/2010 - 09:45
Por: EUROPA PRESS
Jesús Alique ha resaltado la importancia del acuerdo en una provincia con muchos jóvenes con altas hipotecas
Las personas con una hipoteca podrán desde hoy llegar a un acuerdo con su entidad a fin de ampliar sin costes el plazo de amortización de sus préstamos para la adquisición, construcción o rehabilitación de su vivienda habitual. El diputado por Guadalajara, Jesús Alique, valoró positivamente el acuerdo para la provincia, especialmente el Corredor del Henares, con mucha población joven y con hipotecas altas con los últimos aumentos de tipos de interés.
Dicha posibilidad se ofrece por el acuerdo suscrito hoy entre los ministros de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, y Justicia, Mariano Fernández Bermejo, con representantes del sector financiero, notarios y registradores.
Esta medida, que según recordó Solbes en este acto se incluye en el conjunto de actuaciones aprobadas por el Gobierno para el impulso de la actividad económica, estará vigente hasta el 22 de abril de 2010.
Quienes deseen ampliar el plazo de su hipoteca podrán dirigirse a su entidad de crédito para llegar a un acuerdo sobre la ampliación, y en dicho caso, no tendrán que pagar la comisión por alargar el plazo del préstamo y quedarán exentos de gastos notariales, así como del gravamen por actos jurídicos documentados.
La medida supondrá, en general, una cuota menor, aunque tendrán que pagar su préstamo durante más años, intereses incluidos.
No obstante, según se subraya en el texto del acuerdo, si en el futuro el hipotecado mejorase su situación financiera y quisiera reducir el plazo o cancelar su préstamo, debería pagar todos los gastos que la nueva operación conlleve.
Economía recuerda que si el interesado quiere cambiar, junto a la ampliación del plazo, alguna otra condición de su préstamo hipotecario, no podrá beneficiarse de la gratuidad de los costes.
Los ministerios de Economía y Hacienda y de Justicia pondrán a disposición de los ciudadanos una guía en la que se explican los pasos a seguir para lograr la ampliación gratuita del plazo del préstamo, que ya está disponible en las páginas web de ambos departamentos.
La guía informa de los diez pasos que el titular de un préstamo de vivienda tiene que dar para conseguir la ampliación, entre los cuales está el de hablar con su entidad de crédito, la cual debe aceptar la solicitud.
En este sentido, el texto del acuerdo entre Gobierno, entidades financieras, notarios y registradores habla de "promover" -y no de obligar- entre los bancos y cajas la gratuidad de la medida.
Además, para asegurar la efectividad del compromiso, el acuerdo incluye la posibilidad de que el Ministerio de Justicia dicte o impulse la aprobación de normas jurídicas específicas.
Valoración de Alique
El diputado del PSOE por Guadalajara, Jesús Alique, valoró hoy el acuerdo que el Gobierno socialista ha firmado hoy con representantes del sector financiero, notarios y registradores para que quienes quieran ampliar el plazo de pago de su hipoteca puedan hacerlo sin ningún coste.
Así, Alique destacó la importancia que adquiere este nuevo acuerdo en una provincia como Guadalajara, y en concreto en el Corredor del Henares, con una población muy joven y con hipotecas en ocasiones altas debido al aumento de los tipos de interés en los últimos meses.
"Se trata de una medida excelente, que servirá si duda para dar un impulso a las familias más vulnerables, y que llega con beneficios concretos", apuntó en nota de prensa. El parlamentario socialista especificó que el acuerdo se centra en un compromiso entre el sector financiero, notarios y registradores.
De este modo, las entidades de crédito no cobrarán comisiones por estas operaciones de ampliación, los notarios y los registradores eliminarán los aranceles y el Gobierno, impulsor del acuerdo, suprime los gastos fiscales de estas operaciones, eximiéndolas del gravamen del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Jesús Alique recordó además que la vigencia del acuerdo y la posibilidad de beneficiarse de estas medidas durará dos años.
Por último, el diputado del PSOE por Guadalajara enumeró las condiciones que deben darse para beneficiarse de estas medidas, señalando que tiene que existir un acuerdo previo entre la entidad de crédito y el beneficiario; la obligación de que el prestatario tiene que ser una persona física; y el hecho de que el préstamo hipotecario debe haberse destinado a la adquisición, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual.
Esta medida, que según recordó Solbes en este acto se incluye en el conjunto de actuaciones aprobadas por el Gobierno para el impulso de la actividad económica, estará vigente hasta el 22 de abril de 2010.
Quienes deseen ampliar el plazo de su hipoteca podrán dirigirse a su entidad de crédito para llegar a un acuerdo sobre la ampliación, y en dicho caso, no tendrán que pagar la comisión por alargar el plazo del préstamo y quedarán exentos de gastos notariales, así como del gravamen por actos jurídicos documentados.
La medida supondrá, en general, una cuota menor, aunque tendrán que pagar su préstamo durante más años, intereses incluidos.
No obstante, según se subraya en el texto del acuerdo, si en el futuro el hipotecado mejorase su situación financiera y quisiera reducir el plazo o cancelar su préstamo, debería pagar todos los gastos que la nueva operación conlleve.
Economía recuerda que si el interesado quiere cambiar, junto a la ampliación del plazo, alguna otra condición de su préstamo hipotecario, no podrá beneficiarse de la gratuidad de los costes.
Los ministerios de Economía y Hacienda y de Justicia pondrán a disposición de los ciudadanos una guía en la que se explican los pasos a seguir para lograr la ampliación gratuita del plazo del préstamo, que ya está disponible en las páginas web de ambos departamentos.
La guía informa de los diez pasos que el titular de un préstamo de vivienda tiene que dar para conseguir la ampliación, entre los cuales está el de hablar con su entidad de crédito, la cual debe aceptar la solicitud.
En este sentido, el texto del acuerdo entre Gobierno, entidades financieras, notarios y registradores habla de "promover" -y no de obligar- entre los bancos y cajas la gratuidad de la medida.
Además, para asegurar la efectividad del compromiso, el acuerdo incluye la posibilidad de que el Ministerio de Justicia dicte o impulse la aprobación de normas jurídicas específicas.
Valoración de Alique
El diputado del PSOE por Guadalajara, Jesús Alique, valoró hoy el acuerdo que el Gobierno socialista ha firmado hoy con representantes del sector financiero, notarios y registradores para que quienes quieran ampliar el plazo de pago de su hipoteca puedan hacerlo sin ningún coste.
Así, Alique destacó la importancia que adquiere este nuevo acuerdo en una provincia como Guadalajara, y en concreto en el Corredor del Henares, con una población muy joven y con hipotecas en ocasiones altas debido al aumento de los tipos de interés en los últimos meses.
"Se trata de una medida excelente, que servirá si duda para dar un impulso a las familias más vulnerables, y que llega con beneficios concretos", apuntó en nota de prensa. El parlamentario socialista especificó que el acuerdo se centra en un compromiso entre el sector financiero, notarios y registradores.
De este modo, las entidades de crédito no cobrarán comisiones por estas operaciones de ampliación, los notarios y los registradores eliminarán los aranceles y el Gobierno, impulsor del acuerdo, suprime los gastos fiscales de estas operaciones, eximiéndolas del gravamen del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Jesús Alique recordó además que la vigencia del acuerdo y la posibilidad de beneficiarse de estas medidas durará dos años.
Por último, el diputado del PSOE por Guadalajara enumeró las condiciones que deben darse para beneficiarse de estas medidas, señalando que tiene que existir un acuerdo previo entre la entidad de crédito y el beneficiario; la obligación de que el prestatario tiene que ser una persona física; y el hecho de que el préstamo hipotecario debe haberse destinado a la adquisición, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual.