Los precios del alquiler en Guadalajara moderan su caída
21/03/2011 - 12:50
Guadalajara, con un precio medio de 6,63 euros el metro cuadrado (euros/m2), es la que registra el precio más alto en febrero a pesar del descenso de medio punto en febrero, según el último informe del portal inmobiliario, Fotocasa.es. La tendencia decreciente de los precios continúa en la provincia pero de forma más contenida.
Así, en el último trimestre, el descenso del coste medio de alquiler de una vivienda en la provincia fue de -1,5%, mientras la variación interanual alcanza el -3%.
La provincia de Albacete es la que experimenta el mayor descenso de la comunidad en el precio medio de la vivienda en alquiler en febrero, un -2,2%, hasta llegar a un valor de 5,75 euros/m2 al mes. En el lado opuesto, Cuenca experimenta el mayor incremento de precios de Castilla-La Mancha, un 0,4%, hasta alcanzar un precio medio de 5,63 euros/m2 al mes. Cabe destacar que sólo otra provincia registra una subida de precios en febrero en esta región. Se trata de Ciudad Real, que tras un leve incremento de un 0,1% llega a un precio medio de 5,17 euros/m2 al mes.
En cuanto al municipio más caro de la región, Azuqueca de Henares sigue registrando el precio más elevado en febrero, 7,55 euros/m2 al mes, y una caída de un -0,7% respecto a enero.
El municipio de Fuensalida es el que registra el precio más bajo de la comunidad autónoma en febrero, 4,38 euros/m2 al mes. Además, esta localidad es la tercera más económica de España, sólo superada por Baeza (Jaén), con un precio de 3,69 euros/m2 al mes, y Alcoy (Alicante), con un valor medio de 4,33 euros/m2 al mes. Estos descensos son más moderados que los registrados en 2010. Albacete, lideró las caídas de precios de alquiler de toda España, con un descenso del 8,8% en 2010, lo que sitúa los valores en 5,83 euros/metro cuadrado.
El resto de provincia también acumularon bajadas, aunque menos pronunciadas: Cuenca ( Toledo (-4,3%), Guadalajara (-6,1%) y Ciudad Real (-3,7%).
Descenso regional
Castilla-La Mancha registró en febrero una caída de un -0,5% en el precio medio de la vivienda en alquiler, lo que sitúa este valor en 5,72 euros/m2 al mes, como informa el portal inmobiliario fotocasa.es. Este precio se encuentra actualmente un 28,3% por debajo de la media española, que en febrero es de 7,98 euros/m2 al mes. En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda en alquiler más bajo en febrero, Castilla-La Mancha sigue ocupando la segunda posición, sólo superada por Extremadura como comunidad autónoma española más económica (4,96 euros/m2 al mes).
En noviembre de 2007, el precio del alquiler en Castilla-La Mancha alcanzó su valor más alto, situándose en 7,24 euros/m2 al mes. Desde entonces, la caída acumulada ha sido de un -21% hasta llegar al valor actual de 5,72 euros/m2 al mes.
El alquiler, más dinámico
Por otro lado, los datos reflejan que el 92% de las personas que consiguieron alquilar su vivienda durante 2010 lo hicieron en menos de seis meses.
En este caso, el 62,4% de los propietarios aplicaron rebajas en el precio final inferiores al 10%, el 28,3% lo hizo por debajo del 20% y el 9,3% restante realizaron descuentos superiores al 20%.
Respecto a los propietarios que no lograron alquilar su vivienda en 2010, el 58,8% reconoce estar dispuestos a rebajar el precio hasta un 10%, el 31,2% hasta el 20% y el 10,2% cree que tendrá que ajustar aún más.
En cuanto a los que aún no han alquilado la vivienda, el 69% de los propietarios llevan menos de seis meses intentando hacerlo; el 20%, entre siete meses y un año, y el 8,7%, menos de dos años; y el 2,4%, más de dos años.