Los tipos de interés caen al 2,89%, la tasa más baja de la historia
01/10/2010 - 09:45
Por: Redacción
Los tipos de interés de las hipotecas para los nuevos préstamos han caído hasta el 2,89 por ciento en agosto, el nivel más bajo registrado nunca. Esta caída de los tipos es paralela a los recortes en el precio del dinero que ha aplicado el Banco Central Europeo (BCE) para luchar contra la recesión.
Los datos del Banco de España reflejan que el tipo de interés medio ponderado, que refleja el Euríbor más diferencial a tasa anual y sin comisiones, es menos de la mitad del que se aplicaba doce meses antes, en que se situó en el 6,03 por ciento para los nuevos créditos. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) asegura el esfuerzo necesario para comprar una casa es cada vez menor, por lo que nuevos compradores comienzan a participar en el mercado.
La reducción de los tipos de interés por parte del BCE para acabar con la crisis y recuperar las facilidades de financiación en los mercados mayoristas ha repercutido en el Euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas en España y que ahora se encuentra en niveles mínimos.
En lo que va de año, el tipo de interés medio ponderado aplicado tanto por bancos como por cajas de ahorros para el nuevo crédito a la vivienda ha descendido un total de dos puntos porcentuales, con un máximo de 0,6 puntos y uno mínimo de 0,1 puntos porcentuales cada mes. En agosto de 2003, el tipo de interés medio ponderado se encontraba en el 3,33 por ciento, nivel que mantuvo prácticamente igual doce meses después (3,27 por ciento) y que se redujo ligeramente en agosto de 2005 (3,15 por ciento) para emprender poco después un recorrido alcista que lo situó en el 4,23 por ciento en el mismo mes de 2006. Coincidiendo con el estallido de la crisis financiera internacional en agosto de 2007, el tipo de interés medio de las hipotecas se disparó hasta el 5,27 por ciento y un año después alcanzó su máximo histórico en el 6,03 por ciento, porcentaje que reflejaba tanto la mayor prima de riesgo por impago aplicada por las entidades como las restricciones crediticias en todo el mundo. Por tipos de entidades financieras, los bancos aplican en la actualidad un interés medio ponderado para las hipotecas del 2,60 por ciento, inferior en 0,4 puntos porcentuales al de las cajas de ahorros. Por otro lado, el descenso experimentado por estos intereses ha sido más acentuado en el caso de los bancos que las cajas de ahorros, ya que los primeros aplicaban un tipo medio ponderado del 6,08 por ciento en agosto de 2008 y de un 4,7 por ciento en enero de 2009, mientras que en el caso de las cajas, han pasado del 5,99 por ciento hace doce meses y de 4,87 por ciento en el primer mes del año al 3 por ciento actual.
La reducción de los tipos de interés por parte del BCE para acabar con la crisis y recuperar las facilidades de financiación en los mercados mayoristas ha repercutido en el Euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas en España y que ahora se encuentra en niveles mínimos.
En lo que va de año, el tipo de interés medio ponderado aplicado tanto por bancos como por cajas de ahorros para el nuevo crédito a la vivienda ha descendido un total de dos puntos porcentuales, con un máximo de 0,6 puntos y uno mínimo de 0,1 puntos porcentuales cada mes. En agosto de 2003, el tipo de interés medio ponderado se encontraba en el 3,33 por ciento, nivel que mantuvo prácticamente igual doce meses después (3,27 por ciento) y que se redujo ligeramente en agosto de 2005 (3,15 por ciento) para emprender poco después un recorrido alcista que lo situó en el 4,23 por ciento en el mismo mes de 2006. Coincidiendo con el estallido de la crisis financiera internacional en agosto de 2007, el tipo de interés medio de las hipotecas se disparó hasta el 5,27 por ciento y un año después alcanzó su máximo histórico en el 6,03 por ciento, porcentaje que reflejaba tanto la mayor prima de riesgo por impago aplicada por las entidades como las restricciones crediticias en todo el mundo. Por tipos de entidades financieras, los bancos aplican en la actualidad un interés medio ponderado para las hipotecas del 2,60 por ciento, inferior en 0,4 puntos porcentuales al de las cajas de ahorros. Por otro lado, el descenso experimentado por estos intereses ha sido más acentuado en el caso de los bancos que las cajas de ahorros, ya que los primeros aplicaban un tipo medio ponderado del 6,08 por ciento en agosto de 2008 y de un 4,7 por ciento en enero de 2009, mientras que en el caso de las cajas, han pasado del 5,99 por ciento hace doce meses y de 4,87 por ciento en el primer mes del año al 3 por ciento actual.