Cercadillo repasa 50 años del sector inmobiliario desde Hercesa
CaixaBank y Asprima, con la colaboración de Hercesa, han celebrado el X Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid (Efimad). La primera mesa de debate, moderada por Daniel Caballero, director de Negocio Inmobiliario y Promotor de CaixaBank, contó con Marco Colomer, presidente de Pryconsa; Ana Hernández, directora de Negocio de Realia; Borja García- Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, y David Martínez, CEO de Aedas Homes.
El presidente de Hercesa, Juan José Cercadillo, fue entrevistado posteriomente por la presidenta de Asprima, Carolina Roca. Cercadillo hizo un repaso y recorrido por los 50 años de vida de su compañía. Recordó que se inició junto a su hermano en Marchamalo con tan sólo 200 pesetas “de las de entonces” y que hasta hoy ha cambiado mucho el sector.
“No se parece en nada las promociones, ni el oficio. La burocracia desde que tengo uso de razón no ha hecho más que crecer y crecer”. “Antes era más cercano el urbanismo. Había más conexiones entre los ayuntamientos y el promotor, los promotores del suelo, menos especulativo en otras épocas. Yo pienso que se debería promover por las administraciones una especie de intermediación entre promotores y propietarios del suelo para que se hagan grandes desarrollos”, añadía el presidente de Hercesa.
Cercadillo quiso también llamar la atención sobre una de las fotos que salía en el video introductorio a su entrevista por la tardanza que ahoga al sector a la hora de terminar proyectos. Se refería a la Ciudad del Transporte de Guadalajara , de la que destacó que le había costado 21 años su gestión.
Esta compañía alcarreña ha destacado por su éxito, su versatilidad y sus raíces familiares. No en vano, Cercadillo subrayó que sus hijos José y Montse llevan inmersos en la empresa desde los ocho años y que el éxito de su relación se basa en dejar las cuitas de lo laboral donde deben estar sin que pase el umbral de casa. El presidente de Hercesa recordó la incorporación en los 80 a esta empresa de dos socios que también han sido vitales para el desarrollo de la misma, como son Javier Solano y Eladio Catalán.
Cercadillo hizo un repaso por todas las crisis, “cada una diferente”, que han superado con éxito manteniendo intacta su plantilla, algo que ha sido destacado por sus compañeros. Una promotora denominada tradicional que se diferencia de los new players pero que tiene el foco claro en la innovación y digitalización.
El evento concluyó con Judit Montoriol, economista sénior de CaixaBank Research, quien realizó un análisis de la situación del sector y explicó que “el mercado de la vivienda está en modo expansivo y prevemos que la tendencia alcista tendrá continuidad en 2025.