En Guadalajara se necesita más de nueve años de salario para comprar una vivienda y destina el 66% de sus ingresos al alquiler, según CCOO
CCOO alerta de que comprar una vivienda en Guadalajara exige más de nueve años de salario y que el alquiler y los suministros absorben el 66% de la renta.
Guadalajara es una de las capitales de Castilla-La Mancha donde resulta más difícil acceder a una vivienda, según el informe Vivienda y Bienestar 2026, presentado este martes por CCOO Castilla-La Mancha. El estudio calcula que el esfuerzo económico para afrontar el alquiler y los suministros básicos alcanza el 66% de la renta por unidad de consumo, frente al 51,2% de media regional.
La situación también afecta a la compraventa. Según los datos del sindicato, adquirir una vivienda en Guadalajara capital requiere nueve años o más de salario íntegro, una cifra similar a la de Toledo y superior a la registrada en otras capitales de la comunidad.
El secretario de Políticas Institucionales y Desarrollo Territorial de CCOO, José Manuel Muñoz, ha advertido de que el mercado inmobiliario atraviesa una situación que dificulta el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y los hogares con menores ingresos.
En los últimos cuatro años, los alquileres han subido un 24,8% en Castilla-La Mancha, mientras que los salarios han aumentado un 15%, según el informe. Esta diferencia, sostiene el sindicato, reduce la capacidad de consumo de las familias.
CCOO también alerta de la pérdida de vivienda protegida. De las 78.500 viviendas construidas entre 1991 y 2025, únicamente 56.892 mantienen su calificación pública, mientras que alrededor de 21.600 han perdido esa condición o han pasado al mercado libre.
Durante 2025 se terminaron 3.650 viviendas en Castilla-La Mancha, de las que solo 222 fueron de protección oficial, aproximadamente el 6% del total.
El estudio señala además que 303.000 de las 1,3 millones de viviendas existentes en la región están vacías, lo que representa el 23% del parque residencial. A ello se suma que el 67% de los hogares castellanomanchegos dispone de menos de 2.000 euros mensuales de ingresos.
Ante esta situación, CCOO propone declarar zonas de mercado residencial tensionado en Guadalajara y Toledo, dos territorios que, según el sindicato, soportan una presión inmobiliaria vinculada a su proximidad con Madrid.
También plantea mantener de forma permanente la protección del suelo público, recuperar viviendas vacías para destinarlas al alquiler, aplicar recargos progresivos a inmuebles desocupados y considerar grandes tenedores a los propietarios de cinco o más viviendas.
El sindicato considera que las medidas actuales resultan insuficientes para garantizar el acceso a la vivienda y reclama una mayor intervención pública en el mercado residencial.
