La ciudad de Guadalajara, la tercera capital española donde más subió el alquiler en julio

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en julio de 2022 un precio medio de 5,48 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 0,37%, el quinto más intenso del país. Respecto a julio de 2021, el repunte fue del 1,29%.
 
Castilla-La Mancha fue la tercera autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, únicamente por detrás de Castilla y León (4,74 €/m²) y Extremadura (5,27€/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,24 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,20%. En la comparativa interanual, subió un 5,89%.
 
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler sigue exigiendo a los inquilinos un gran esfuerzo económico, algo que resulta aún más difícil de llevar en un contexto inflacionista como el que estamos viviendo, ya que al repunte de la mensualidad se le suma una cesta de la compra y unas facturas de suministros también más caras”. Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario admite que “la oferta es escasa y los pisos se alquilan en cuestión de días, y eso teniendo en cuenta que las condiciones requeridas a la demanda son cada vez más duras y el mantenimiento de las viviendas no es tan frecuente como sería deseable”.
 
A la hora de evaluar las posibles soluciones que podrían contribuir a equilibrar el mercado, el directivo considera que “la implantación del bono social de alquiler todavía es desigual a nivel territorial, por lo que todavía es pronto para valorar su efectividad”. En cualquier caso, Font indica que “este tipo de estrategias basadas en ayudas directas ya se implantaron en el pasado y no funcionaron conforme a las expectativas que se tenían”. Por último, Font comenta que “para no provocar desajustes artificiales en las rentas, lo mejor es promover más inventario en alquiler, sobre todo, para los colectivos más golpeados por la actual situación económica”.
 
Mensualmente, la provincia de Toledo (2,36%) arrojó el séptimo repunte más intenso del país. Ciudad Real (-1,64%) fue la provincia de autonomía que más cayó. Interanualmente, Guadalajara (9,46%) fue la décima que más se revalorizó de España. Cuenca (-13,09%) fue la segunda que más cayó del país. Con 5,19 euros por metro cuadrado en julio de 2022, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,12 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
  
En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (2,65%) fue la tercera capital española que más creció frente a junio. Por su parte, Albacete (-2,51%) fue la sexta que más cayó de España. Frente al año pasado, todas las capitales de la autonomía subieron. Ciudad Real (7,21%) protagonizó el incremento más señalado de la región. En el apartado de precios, Cuenca (6,24 €/m²) fue la tercera más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (7,75 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.