Marchamalo aprueba nuevas medidas para impulsar la construcción de vivienda protegida

Marchamalo continúa buscando fórmulas para facilitar la construcción de vivienda protegida a corto plazo ante el aumento de demanda en el municipio. Así lo explicó el alcalde, Rafael Esteban, durante el pleno municipal celebrado este martes, en el que se aprobaron varias medidas con el objetivo de que jóvenes, familias y vecinos del municipio puedan acceder a una vivienda en condiciones asumibles.

El pleno constató que el concurso público lanzado en agosto para vender parcelas municipales destinadas a vivienda protegida ha tenido muy escasa respuesta: no se presentó ninguna oferta para la parcela destinada a viviendas en altura (VPO), mientras que de las 29 parcelas para viviendas unifamiliares VPT solo se ha recibido una oferta, actualmente en evaluación.

Reducción del ICIO y eliminación de locales comerciales obligatorios

Para revertir esta falta de interés, el equipo de Gobierno presentó una batería de medidas destinadas a abaratar los costes y flexibilizar las condiciones de construcción:

• Exención del 95% del ICIO en todas las edificaciones de vivienda protegida sobre suelo municipal.
  Esta reducción, la máxima permitida por ley, supondría un ahorro de alrededor de 200.000 euros en edificios de entre 55 y 60 viviendas.

• Eliminación de la obligatoriedad de reservar la planta baja para locales comerciales.
  A partir de ahora, ese espacio podrá destinarse a trasteros, guardabicicletas u otros usos comunes, dejando el sótano exclusivamente para aparcamientos.

Ambas medidas fueron aprobadas por unanimidad de los tres grupos políticos con representación en el pleno.

Además, la parcela destinada a viviendas en bloque cambiará su calificación de VPO a VPT, lo que amplía el abanico de posibilidades constructivas.

Esteban señaló que estas medidas buscan que la próxima licitación —que será “inmediata”— resulte mucho más atractiva para promotores y constructoras, con el objetivo de que las viviendas puedan ofrecerse “con preferencia para personas empadronadas en Marchamalo”.

Reglamento para el uso de la Cubierta del Parque de Ferias

El pleno aprobó también el nuevo reglamento de uso de la Cubierta del Parque de Ferias, espacio destinado a acoger actividades culturales, festivas, deportivas y sociales de gran formato.

El texto regula:

• Horarios y límites de ruido, ajustados a la normativa vigente.

• Condiciones de uso de los recursos municipales, con tasas específicas por servicio y por horas.

• Obligación de mantener las instalaciones en perfecto estado, con posibilidad de aplicar sanciones si no se cumplen las normas.

El reglamento salió adelante con los votos de PSOE y VOX, mientras que los tres concejales del PP votaron en contra, alegando que el documento “no mitiga las molestias vecinales”.

El Ayuntamiento defiende las medidas adoptadas

El alcalde, Rafael Esteban, respondió que el PP conocía todas las actuaciones previstas para reducir el impacto de ruido, porque habían participado en reuniones con los vecinos. Entre estas medidas mencionó:

• La inversión de más de 100.000 euros en lonas acústicas que se instalarán antes de final de año alrededor de la Cubierta.

• La renovación completa de la carpintería metálica de las cuatro viviendas más cercanas, con materiales específicos para minimizar el ruido.

“Este reglamento marca límites claros, garantiza el respeto a los horarios de descanso y nos permite cancelar cualquier evento que no cumpla la normativa”, señaló Esteban.