Guadalajara contará próximamente con 250 nuevas viviendas bien de alquiler social o de venta protegida

Guadalajara contará finalmente con 156 viviendas en alquiler a precio asequible en la calle Acebeda antes de junio de 2026 gracias a la cesión de dos parcelas municipales por parte del Ayuntamiento y a los 7 millones de euros que se han conseguido de fondos europeos, 3,5 millones de euros para cada una de las dos promociones que se van a levantar.

Según ha anunciado el concejal de Economía y Hacienda y segundo teniente de alcalde, Alfonso Esteban, si bien inicialmente las licitaciones habían quedado desiertas, ya hay licitadores y deberán estar construidas en este plazo de tiempo ya que es el que marcan los fondos europeos para poder justificar las ayudas recibidas para estas iniciativas financiadas con estos fondos en torno al 35% de la ejecución de las obras (3,5 millones cada una de las dos promociones).

Pero, además, el Ayuntamiento de la capital ha puesto a la venta dos terrenos más para que las empresas interesadas construyan otro centenar de viviendas de protección, en este caso destinadas a la venta.

Así, frente a un precio en el mercado libre de entre 585 y 810 euros de alquiler por viviendas de entre 65 y 80 metros cuadrados, gracias a esta iniciativa los inquilinos solo pagarán entre 440 y 550 euros.

En la parcela A8, situada en la calle Acebeda número 3, se construirán 78 viviendas de entre 60 y 70 metros cuadrados y poniendo una media de 65 metros cuadrados por vivienda, los 585 euros al mes que se pagaría en régimen libre de alquiler con esta licitación el coste será de unos 440 euros mensuales.

En la parcela A9, en la calle Acebeda número 9 la tipología de las viviendas es de unos 80 metros cuadrados, y en este caso, si bien en el mercado libre el piso costaría unos 810 euros al mes por el alquiler, el coste en este caso será de unos 550 euros.

Esteban ha destacado el "importante ahorro" que supondrá para 156 familias gracias a los fondos europeos conseguidos y a puesta a disposición por parte del Ayuntamiento de dos parcelas de más de casi 8.000 metros cuadrados de superficie para construir estas viviendas. "Se trata de una medida pionera en Guadalajara", ha remarcado el concejal, asegurando que todo el proceso se ha realizado de forma consensuada con la Comunidad Autónoma que propiciará beneficios a las personas que se beneficien.

Ha recordado que el precio del metro cuadrado de la vivienda libre en alquiler se sitúa en torno a los nueve euros, pero que en este caso se pagará 6,6 euros por metro cuadrado.

Los licitadores tendrán tres meses para solicitar licencia desde que sean adjudicatarios y otros tres meses para iniciar las obras desde la concesión de la licencia, insistiendo en que antes del 30 de junio de 2026 tendrán que estar construidas.

Al margen, Esteban se ha referido también a dos iniciativas exclusivas del Ayuntamiento que son la venta de dos parcelas; una en la Avenida Concepción Arenal número 63, casi 6.000 metros cuadrados, que ha salido a la venta por 1,9 millones de euros y que todavía está en periodo de presentación de ofertas para la compra, donde se podrán construir 76 viviendas o 20 viviendas y 76 apartamentos. Será vivienda protegida.

El Ayuntamiento ha vendido suelo para que la iniciativa privada pueda construir vivienda protegida. La licitación ya se ha iniciado y en un breve periodo de tiempo se conocerá si hay algún agente está interesado.

Además, ha avanzado también la próxima venta de otra parcela, la SUE30, en la carretera de Fontanar número 3; un terreno de 500 metros cuadrados para la construcción de 32 viviendas protegidas.

Entre ambas parcelas se podrán construir otro centenar de viviendas para la venta y en régimen de protección, que unidas a las 156 conforman un total de más de 250 viviendas de diferente tipología, bien en régimen de alquiler o de venta, se pondrán a disposición de los vecinos de Guadalajara.

En este caso regirá la misma normativa para la construcción, requisitos impuestos en el pliego de condiciones.

Esteban espera poder anunciar pronto que hay adjudicatarios y que la construcción se iniciará en un breve periodo de tiempo.