Hablando de urbanismo
Poca oferta, aunque muchas posibilidades de actuación, y exceso de demanda hacen que la situación en Guadalajara, como en todo el país, de la vivienda, resulte de difícil acceso para el ciudadano.
Las cifras abruman. Hasta 156 locales comerciales vacíos por la zona centro de la ciudad más 100 solares, muchos metros cuadrados de suelo sobre los que no se pueden construir por tener la calificación de terciarios- entre ellos el más llamativo la amplia superficie entre los actuales juzgados, que se sacaron del centro para llevarlos a un desierto con problemas de aparcamiento- y el centro comercial. También enfrente de la redacción del periódico, por poner otro ejemplo, vemos otro terreno que podría convertirse en una promoción de viviendas. A ello se suman edificios en desuso como los antiguos juzgados, que parece habría que derribar por aluminosis para construir nuevas viviendas o la Prisión Provincial en plena calle Toledo (en la práctica Virgen del Amparo) y otro dato: un 12% de las casas del centro vacías.
Frente a esto carencia de oferta y exceso de demanda de vivienda con casas que son habitadas hasta por veinte personas, siendo cada habitación un microhogar en el que se turnan varias personas, mañana o noche, para dormir, compartiendo baño y cocina. Toda una locura que exige de soluciones en la medida de lo posible. Respecto a los locales vacíos no todos tienen condiciones de habitabilidad y no pueden convertirse en infraviviendas, pero muchos sí, los cambios de uso, así como de calificación para los suelos, son voluntad política, legislación, normativa, acuerdo entre grupos políticos, al igual que entre administraciones dar solución a los inmuebles históricos en desuso o para que los arrendadores no tengan miedo a que su arrendatarios se convierta en ‘inqui Okupa’ ni los precios del alquiler sean abusivos. Mucho por hacer, entre ello un nuevo Plan de Ordenación Municipal pues el actual data de 1999 y no da respuesta a la realidad de hoy. Todo esto y mucho más se trató en la mesa del EnClave de Urbanismo que Nueva Alcarria con el Colegio de Arquitectos celebró en la Fundación IberCaja.
Después de este foro el Ayuntamiento ha anunciado un cambio en la ordenanza para permitir que los locales que reúnan condiciones puedan ser viviendas, manteniendo algunas zonas con comercio, anunciando también que se empezará a trabajar en el POM, instrumento fundamental y complejo que puede tardar hasta diez años en hacerse realidad, pero que junto a un plan del casco que permita que casas vacías también se rehabiliten son pasos adelante de un camino que por el bien de toda la ciudad debemos transitar.
