Inaugurada la primera Oficina de Renovación Urbana a Gran Escala RUGE Guadalajara

Promovida por la Asociación para la Renovación Eficiente y Social Urbana con Rehabilitación a Gran Escala (Resurge), este miércoles se ha inaugurado la primera oficina RUGE Guadalajara, en el número 4 de la calle Condesa de la Vega del Pozo, compartiendo local con Aguado Gestoría, en pleno corazón de Guadalajara, con el fin de acercar y facilitar la rehabilitación de edificios y viviendas a los vecinos de la zona. 

Se trata de la primera apertura de varias previstas a corto plazo por parte de la asociación y en la que intervienen CIP Arquitectos, Quabit Construcción, Vaillant, Danosa, Ventanas Recar, Kömmerling y Saunier Duval como integrantes del consorcio empresarial necesario para desarrollar proyectos de rehabilitación en el barrio.

A la presentación asistieron miembros de las Asociaciónes de Vecinos, de las empresas que conforman el consorcio como agente rehabilitador y especialmente vecinos del barrio. Julián Domínguez, presidente de Resurge, tras repasar los diferentes programas de ayudas a los que se puede acceder por parte de vecinos y comunidades de propietarios (Next Generation EU y Plan Rehabilita) para la rehabilitación energética de sus inmuebles, señaló diferentes escenarios de actuaciones con sus cálculos de costes, amortizaciones y financiación. 

Las inversiones se calculan para que puedan ser amortizadas con los ahorros energéticos y las subvenciones, unido a la deducción fiscal y a la reducción del IBI.

Para este tipo de proyectos de rehabilitación a gran escala se buscan barrios, zonas con tipologías de edificios similares en la ciudad de Guadalajara, con repetitividad, lo que permite sistematizar los proyectos y soluciones para ofrecer mejores condiciones, eficacia, precios y costes. Al final no sólo se consigue una rehabilitación energética, sino social y del entorno.

Oficina Guadalajara

La oficina, situada en el casco histórico de Guadalajara, está formada por un consorcio de empresas con diferentes perfiles a modo de agente rehabilitador, liderado por Quabit Construcción (constructora), una oficina técnica (CIP Arquitectos), así como por un pool de fabricantes como Saunier Duval-Vaillant, Danosa y Kömmerling que apoyan los proyectos con sus soluciones constructivas. Para este proyecto se cuenta con el apoyo financiero (necesario para la viabilidad del mismo) de UCI. Todos los miembros de este consorcio son miembros de la Asociación Resurge.

Estas Oficinas Rehabilitación de Barrio (ORB)  son para dar servicio de coordinación, información, asesoramiento, así como para facilitar la gestión de las ayudas y la prestación de servicios que contribuyan a facilitar la gestión integral de los proyectos de rehabilitación energética al servicio de los ciudadanos y comunidades de propietarios.

Para llevar a cabo actuaciones en el barrio, se estudian e identifican las características y situación de los edificios. En primer lugar se lleva a cabo un primer estudio de viabilidad que ya apunta una primera aproximación de las mejoras, su coste general y por vivienda. 

A continuación, se desarrolla una auditoría energética mucho más intensa que posibilita afinar las propuestas y soluciones constructivas (para fachadas y cubiertas, evitar puentes térmicos, instalaciones  y energías renovables mediante autoconsumo fotovoltaico) y un estudio con opciones y planes de viabilidad.

Felisa Velázquez, jefa del grupo de rehabilitación de Quabit, explicó que “esta oficina es el primer punto de información para la renovación urbana a gran escala usando los fondos Next Generation para fomentar la rehabilitación en zonas urbanas consolidadas”. El usuario final, que puede ser un particular, el presidente de una comunidad o un administrador de fincas, por ejemplo, puede informarse en esta oficina de los Next Generation, de las posibilidades que tiene de ahorrar en su edificio y de mejorar la calidad de su inmueble. 

Se trata de ofrecer un “traje a medida con llave en mano”: el cliente puede pedir la subvención, tener el proyecto de obra, obtener las licencias, recibir el proyecto arquitectónico, etc. “E incluso salir de aquí con la financiación simulada en diferentes entidades bancarias”. 

Y terminó Velázquez su intervención incidiendo y transmitiendo a los vecinos que se busca mejorar el barrio, que no solo “quede bonito”, sino que permita consumir y gastar menos, mejorar el confort e incrementar el valor de los inmuebles, y todo ello, aprovechando las ayudas excepcionales del actual momento. 

RUGE Guadalajara

Quabit Construcción lanza así su proyecto renovación urbana a gran escala en la ciudad de Guadalajara. Las zonas de actuación referencial en la capital serán: el barrio de las Casas del Rey y Sindicatos, el barrio de la Cárcel, el barrio de La Llanilla, el barrio del Alamín, el barrio de las Cumbres y el barrio del Casco Histórico. En estas áreas se realizarán obras de rehabilitación en edificios de uso predominante residencial y viviendas, incluidas las viviendas unifamiliares y de urbanización o reurbanización de espacios públicos dentro de ámbitos de actuación denominados Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP).

Esta nueva oficina en el casco urbano está abierta en horario de atención al público y ya se puede solicitar cita previa. De hecho, ya ha habido reuniones con la asociación vecinal de la zona y ya ha aprobado y se está poniendo en marcha el primer proyecto.